Projekt domu Kaja (lustrzane odbicie)
Pow. użytkowa
89,25 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
Garaż
1
Pow. zabudowy
134,5 m²
Koszt SSZ
354 870,00 zł
Kąt dachu
30°
4 599 zł
Dostępność: Projekt dostępny w terminie 14 dni.
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut piwnicy
Rzut piwnicy
| 1. hall z komunikacją | 13,75 m² |
| 2. piwnica | 13,70 m² |
| 3. kotłownia | 18,95 m² |
| 4. piwnica | 13,10 m² |
| 5. garaż | 30,70 m² |
Rzut parteru 89,25 m²
Rzut parteru 89,25 m²
| 1. przedsionek | 4,00 m² |
| 2. hall z komunikacją | 11,20 m² |
| 3. kuchnia | 10,55 m² |
| 4. salon z jadalnią | 22,55 m² |
| 5. łazienka | 6,40 m² |
| 6. pokój | 10,85 m² |
| 7. pokój | 12,60 m² |
| 8. pokój | 11,10 m² |
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Kaja
Dom parterowy z piwnicą i garażem, idealny na działki ze spadkiem
Projekt Kaja to tradycyjny dom jednorodzinny o parterowej konstrukcji, wzbogaconej o pełne podpiwniczenie. Jego prostokątna bryła i dwuspadowy dach z kalenicą równoległą do drogi wpisują się w estetykę tradycyjnego budownictwa. Dom zaprojektowano z myślą o efektywności energetycznej, wykorzystując pustaki ceramiczne z dociepleniem w systemie Termo Organika oraz dachówkę cementową. Kubatura budynku wynosi 984,75 m³, a jego wysokość w kalenicy to 6,52 m. Dzięki zastosowaniu piwnicy, projekt jest przystosowany do posadowienia na działkach ze spadkiem terenu.
Najważniejsze atuty projektu Kaja
- Piwnica z garażem umożliwia praktyczne zagospodarowanie przestrzeni podziemnej i wykorzystanie naturalnego spadku terenu.
- Kominek w salonie pozwala na stworzenie dodatkowego źródła ciepła i komfortowej atmosfery w strefie dziennej.
- Podcień przy wejściu chroni drzwi wejściowe przed deszczem i słońcem, zwiększając ich trwałość.
- Trzy pokoje na parterze zapewniają odrębną przestrzeń dla domowników lub możliwość zaaranżowania gabinetu.
- Jednostanowiskowy garaż w piwnicy zapewnia bezpieczne miejsce dla samochodu, chroniąc go przed warunkami atmosferycznymi.
- Duża kotłownia w piwnicy o powierzchni blisko 19 m² pozwala na montaż różnorodnych systemów grzewczych, w tym gazowego.
Parter z otwartą kuchnią i strefą sypialnianą, piwnica z garażem
Do wnętrza domu prowadzi przedsionek o powierzchni 4 m², który otwiera się na hall z komunikacją o powierzchni 11,2 m². Z hallu dostępna jest otwarta kuchnia o powierzchni 10,55 m², płynnie połączona z salonem z jadalnią (22,55 m²). W salonie przewidziano miejsce na kominek. W drugiej części parteru znajdują się trzy pokoje o powierzchniach 10,85 m², 12,6 m² i 11,1 m² oraz łazienka o powierzchni 6,4 m². Piwnica o łącznej powierzchni 89,25 m² zawiera hall z komunikacją (13,75 m²), dwie piwnice o powierzchniach 13,7 m² i 13,1 m², kotłownię (18,95 m²) oraz jednostanowiskowy garaż o powierzchni 30,7 m².
Kuchnia z widokiem na salon i możliwość aranżacji pokoi
Otwarta kuchnia z oknem może pomieścić blat roboczy w kształcie litery „L” z miejscem na sprzęty AGD oraz przestrzeń na stół śniadaniowy. Bezpośrednie połączenie z salonem z jadalnią sprzyja integracji domowników. Salon, dzięki swojej powierzchni, umożliwia ustawienie większej sofy oraz zestawu mebli wypoczynkowych. Trzy pokoje na parterze pozwalają na elastyczne zagospodarowanie, np. jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet. W łazience, której powierzchnia wynosi 6,4 m², jest miejsce na wannę lub kabinę prysznicową, umywalkę i toaletę.
Kaja – dom dla rodziny z trzema sypialniami i piwnicą
Projekt Kaja to propozycja dla rodziny, która poszukuje domu jednorodzinnego z trzema sypialniami na jednej kondygnacji. Obecność garażu w piwnicy oraz dodatkowych pomieszczeń gospodarczych sprawia, że jest to rozwiązanie dla osób ceniących funkcjonalność i porządek. Dom parterowy z piwnicą, o powierzchni użytkowej 89,25 m², jest również odpowiedni dla działek ze zróżnicowanym terenem, dzięki możliwości wykorzystania spadku.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Kaja
- Pustak ceramiczny gr. 30 cm + ocieplenie w systemie Termo Organika.
- Pokrycie dachu dachówką cementową.
- Rodzaj stropu: gęstożebrowy
- Ogrzewanie: gazowe.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty354 870,00 zł
- Stan deweloperski Economic+90 143,00 zł
- Stan deweloperski Premium+171 361,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna10 710,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna15 173,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza23 205,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne21 420,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne19 635,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna22 313,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna33 023,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza46 410,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne28 560,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne41 055,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Kaja
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Kaja
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
