Projekt domu Bursztyn Plus
Pow. użytkowa
87,4 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Garaż
2
Pow. zabudowy
178,4 m²
Koszt SSZ
311 704,00 zł
Kąt dachu
30°
4 799 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 122,45 m²
Rzut parteru 122,45 m²
| 1. przedsionek | 4,30 m² |
| 2. hall | 6,45 m² |
| 3. kuchnia | 8,85 m² |
| 4. pokój dzienny | 25,90 m² |
| 5. pokój | 10,35 m² |
| 6. pokój | 9,30 m² |
| 7. łazienka | 4,50 m² |
| 8. pokój | 10,25 m² |
| 9. łazienka | 2,60 m² |
| 10. kotłownia | 4,90 m² |
| 11. garaż | 35,05 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Bursztyn Plus
Parterowy dom z garażem, który izoluje od ulicy
Projekt przedstawia parterowy dom jednorodzinny o nietypowym kształcie podstawy i nowoczesnej elewacji. Budynek o powierzchni użytkowej 87,4 m² został zaprojektowany z myślą o efektywnym wykorzystaniu przestrzeni, bez poddasza użytkowego czy piwnicy. Charakteryzuje się zwartą bryłą i wielospadowym dachem z kalenicą prostopadłą do drogi. Wyróżnikiem jest dwustanowiskowy garaż umieszczony przed elewacją frontową, który pełni rolę bufora akustycznego, oddzielając część mieszkalną od ulicy.
Najważniejsze atuty projektu Bursztyn Plus
- Dwustanowiskowy garaż na froncie budynku zapewnia izolację akustyczną od ulicy, zwiększając komfort mieszkańców.
- Dwie niezależne łazienki umożliwiają swobodne korzystanie z sanitariatów, co jest praktyczne dla domowników i gości.
- Zadaszony taras dostępny z salonu i jednej z sypialni umożliwia bezpośredni kontakt z ogrodem i relaks na świeżym powietrzu.
- Kominek narożny w salonie tworzy przytulną atmosferę i stanowi dodatkowe źródło ogrzewania.
- Osobne wejście gospodarcze prowadzi do kotłowni i dalej do wnętrza domu, ułatwiając codzienne funkcjonowanie i transport zakupów.
- Drewniane elementy elewacji nadają budynkowi nowoczesny wygląd i umożliwiają harmonijne wkomponowanie w otoczenie.
Przestronna strefa dzienna i funkcjonalne zaplecze
Do wnętrza domu prowadzi przedsionek o powierzchni 4,3 m², z którego przechodzimy do hallu (6,45 m²). Strefa dzienna składa się z kuchni (8,85 m²) i pokoju dziennego (25,9 m²). Kuchnia, otwarta na pokój dzienny, tworzy spójną przestrzeń z aneksem jadalnym. W salonie znajduje się narożny kominek, a duże przeszklenia otwierają wnętrze na otoczenie. Z salonu oraz z jednej z sypialni jest bezpośrednie wyjście na zadaszony taras. W tylnej części domu zaplanowano trzy pokoje o powierzchniach 10,35 m², 9,3 m² i 10,25 m². Dwie łazienki, o powierzchniach 4,5 m² i 2,6 m², zapewniają komfort użytkowania. Kotłownia (4,9 m²) połączona jest z garażem, który ma powierzchnię 35,05 m².
Aranżacja wnętrz i wykorzystanie przestrzeni
W pokoju dziennym o powierzchni blisko 26 m² można zaaranżować wygodną część wypoczynkową z miejscem do spożywania posiłków. Narożny kominek sprawdzi się jako centralny punkt tej przestrzeni. Trzy sypialnie o podobnych metrażach (od 9,3 m² do 10,35 m²) dają możliwość elastycznego zagospodarowania – na przykład jako sypialnie dla dzieci, gabinet czy pokój gościnny. W kotłowni, ze względu na jej metraż, można wydzielić miejsce na pralnię. Dwustanowiskowy garaż zapewnia nie tylko miejsce dla dwóch pojazdów, ale także przestrzeń do przechowywania sprzętu czy narzędzi, z dostępem do kotłowni i dalej do domu.
Bursztyn Plus – dom dla rodziny z trzema sypialniami
Projekt Bursztyn Plus jest odpowiedni dla rodziny potrzebującej trzech niezależnych pokoi sypialnych, czyli na przykład dla rodziny czteroosobowej. Jedna kondygnacja i brak poddasza użytkowego sprawiają, że dom jest łatwy w obsłudze i nie wymaga pokonywania schodów. Dwustanowiskowy garaż będzie atutem dla rodzin posiadających dwa samochody lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni magazynowej. Dom o powierzchni użytkowej 87,4 m² i czterech pokojach zapewnia komfortowe warunki życia na działce o minimalnej szerokości 19,73 m i długości 24,69 m.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Bursztyn Plus
- Technologia murowana: pustak ceramiczny gr. 30 cm.
- Ocieplenie: w systemie Termo Organika.
- Strop: lekki.
- Pokrycie dachu: dachówka cementowa.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty311 704,00 zł
- Stan deweloperski Economic+88 274,00 zł
- Stan deweloperski Premium+167 808,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna10 488,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna14 858,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza22 724,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne20 976,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne19 228,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna21 850,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna32 338,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza45 448,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne27 968,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne40 204,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Bursztyn Plus
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Bursztyn Plus
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
