Projekt domu Bali (lustrzane odbicie)

Projekt Bali prezentuje elegancki dom w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowany dla Inwestorów, którzy chcą połączyć racjonalne koszty budowy z wysokim komfortem życia. Każda połówka oferuje 93,33 m² powierzchni użytkowej, poddasze użytkowe z pełnym programem sypialnianym oraz garaż jednostanowiskowy w bryle (16,67 m²). Budynek ma czystą, nowoczesną formę, dach dwuspadowy z pokryciem blachą na rąbek stojący i duże przeszklenia od ogrodu. Dzięki temu bliźniak Bali pasuje zarówno do zwartej zabudowy miejskiej, jak i do przedmieść. Jednocześnie otrzymują Państwo układ wnętrz, który pod względem funkcjonalnym nie ustępuje znacznie większym domom wolnostojącym.

Najważniejsze atuty projektu Bali

• Nowoczesna architektura: minimalistyczne elewacje, drewno, antracytowe wykończenia i dach z blachy na rąbek stojący nadają całości współczesny charakter.
• Pełnowartościowa strefa dzienna na parterze: salon z jadalnią 26,85 m² i wygodną kuchnią 6,19 m² tworzą serce domu.
• Program nocny na poddaszu: trzy sypialnie, dwie garderoby, duża łazienka – wszystko w logicznym, domowym układzie.
• Garaż w bryle: bezpośrednie przejście z garażu (16,67 m²) do części mieszkalnej ułatwia codzienne funkcjonowanie, zwłaszcza przy zakupach lub w niepogodę.
• Dwie garderoby: jedna przy głównej sypialni (4,92 m²), druga przy pokoju 9,55 m² (4,55 m²) – łatwiejsza organizacja życia rodzinnego bez szaf w korytarzu.
• Ogrzewanie gazowe: rozwiązanie przewidywalne kosztowo, wygodne w eksploatacji i popularne przy odbiorach budynków jednorodzinnych.
• Zwarta bryła i sprawdzona technologia: pustak ceramiczny, styropian Termo Organika oraz stropy żelbetowe zapewniają trwałość i dobre parametry cieplne.

Parter – część dzienna i codzienna wygoda

Wejście prowadzi przez praktyczny wiatrołap (3,84 m²). To miejsce na szafę na okrycia wierzchnie, buty, wózek dziecięcy czy torby zakupowe. Z wiatrołapu przechodzimy dalej do krótkiego korytarza (2,94 m²), który spina całą strefę parteru. Tu znajduje się także wejście do łazienki (2,04 m²). Ta mała toaleta z umywalką jest ogromnym ułatwieniem, bo domownicy i goście nie muszą wchodzić na poddasze.

Najważniejszą przestrzeń parteru stanowi salon z jadalnią (26,85 m²). To pomieszczenie pozwala swobodnie ustawić narożnik wypoczynkowy, stół rodzinny oraz strefę RTV. Dzięki temu życie rodzinne koncentruje się w jednym miejscu i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Salon otwiera się dużymi przeszkleniami na taras i ogród, dzięki czemu wnętrze zyskuje jasność niezależnie od pory dnia.

Jadalnia płynnie łączy się z kuchnią (6,19 m²). Kuchnia ma kształt umożliwiający zabudowę dolną i górną oraz wygodne blaty robocze. Możemy tu bez problemu rozmieścić lodówkę wzorcowej szerokości, zmywarkę, płytę grzewczą i piekarnik w ergonomicznych odległościach. Takie rozwiązanie pozwala gotować i jednocześnie utrzymywać kontakt wzrokowy z resztą domowników w salonie.

Z parteru dostępny jest także garaż jednostanowiskowy o powierzchni 16,67 m². W codziennym użytkowaniu przejście z auta do wnętrza domu „pod dachem” bardzo doceniamy w deszczowe dni oraz zimą. Garaż stanowi również zaplecze magazynowe na narzędzia, rower czy sprzęt sezonowy.

Poddasze – prywatna strefa sypialni

Poddasze użytkowe oferuje pełnoprawną strefę nocną. Przedpokój (5,58 m²) prowadzi do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych załamań komunikacji. Główna sypialnia (13,38 m²) zapewnia miejsce na szerokie łóżko, komody i szafki nocne. Tuż obok zaplanowaliśmy garderobę (4,92 m²), która może przejąć funkcję prywatnej szafy typu walk-in.

Dwie kolejne sypialnie mają powierzchnię 8,81 m² i 9,55 m². Każdą z nich można urządzić jako pokój dziecka, gabinet pracy zdalnej albo pokój gościnny. Pokój 9,55 m² posiada dodatkową garderobę (4,55 m²), co szczególnie doceni nastolatek lub osoba pracująca w domu i potrzebująca miejsca do przechowywania sprzętu.

Na poddaszu przewidzieliśmy również komfortową łazienkę (4,68 m²). Jej metraż pozwala na wannę lub kabinę prysznicową, umywalkę i WC, a przy sprytnym rozplanowaniu także niewielką szafkę na ręczniki i środki czystości. Dzięki temu cała strefa nocna działa niezależnie od gościnnej toalety na dole – poranne szykowanie się do pracy i szkoły przebiega sprawniej.

Architektura i technologia

Bali wyróżnia się współczesną, czystą estetyką: jasny tynk, akcenty drewnopodobne, duże przeszklenia od strony ogrodu i charakterystyczna linia dachu krytego blachą na rąbek stojący (kąt nachylenia 40°). To połączenie sprawia, że budynek wygląda lekko i nowocześnie, a jednocześnie pozostaje ponadczasowy.

W technologii przyjęliśmy solidne rozwiązania: ściany dwuwarstwowe z pustaka ceramicznego ocieplonego styropianem Termo Organika, stropy żelbetowe wylewane oraz ogrzewanie gazowe. Taka konfiguracja ułatwia uzyskanie dobrych parametrów energetycznych i zapewnia stabilność temperaturową przez cały rok. Wysokość budynku 8,97 m i prosta bryła sprzyjają ekonomicznej realizacji, co widać w szacunkowym koszcie stanu surowego zamkniętego od 267 058 zł* (dane z III kwartału 2025 roku).

Działka i możliwości zabudowy

Każda połówka bliźniaka została zoptymalizowana pod kątem działek typowych dla zabudowy podmiejskiej. Minimalne wymiary całej parceli dla obu segmentów to 22,8 m szerokości i 19,55 m długości. Dzięki zwartej konstrukcji, garażowi w bryle i dwupoziomowemu układowi Bali zmieści wygodny dom rodzinny nawet na stosunkowo niedużej posesji, pozostawiając jednocześnie miejsce na taras od ogrodu oraz zieleń przydomową.

Kompleksowe wsparcie przy zakupie projektu w Tooba.pl

Kupując projekt Bali w Tooba.pl, otrzymują Państwo pełną, oryginalną dokumentację projektową oraz brzpłatny dostęp do naszego Doradcy. Specjalista pomoże w analizie ewentualnych zmian przed zakupem projektu, tak aby dopasować dom do warunków zabudowy i preferencji przyszłych mieszkańców – bez ryzyka niepotrzebnych kosztów już na etapie adaptacji.