Projekt domu BR-203
Pow. użytkowa
116 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Garaż
0
Pow. zabudowy
170 m²
Koszt SSZ
389 760,00 zł
Kąt dachu
30°
2 100 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 120,50 m²
Rzut parteru 120,50 m²
| łazienka | 5,70 m² |
| wc | 1,90 m² |
| ganek wejściowy | 4,20 m² |
| 1. pokój | 12,70 m² |
| 2. pokój | 9,50 m² |
| 3. pokój | 19,70 m² |
| 4. pokój | 35,00 m² |
| 5. kuchnia | 17,70 m² |
| 6. wiatrołap | 7,10 m² |
| 7. hall | 11,20 m² |
| 8. taras | 20,30 m² |
Przekrój
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu BR-203
Dom jednokondygnacyjny o tradycyjnym charakterze
Projekt BR-203 to propozycja domu jednorodzinnego, wolnostojącego, utrzymanego w tradycyjnym stylu architektonicznym. Jego zwarta bryła, pozbawiona piwnicy i poddasza użytkowego, została zaprojektowana w technologii budowy z bali. Czterospadowy dach i wysokość w kalenicy wynosząca 6,85 m nadają mu klasyczny wygląd. Dom charakteryzuje się rozplanowaniem wszystkich funkcji na jednej kondygnacji, co eliminuje potrzebę komunikacji pionowej wewnątrz budynku.
Najważniejsze atuty projektu BR-203
- Głęboki ganek wejściowy o powierzchni 4,2 m² z kolumienkami zapewnia zadaszone i estetyczne wejście do budynku.
- Jedna kondygnacja eliminuje konieczność poruszania się po schodach, co zwiększa wygodę użytkowania.
- Strefa dzienna o łącznej powierzchni blisko 53 m² z otwartą kuchnią i kominkiem tworzy przestronne miejsce do wspólnego spędzania czasu.
- Częściowo zadaszony taras o powierzchni 20,3 m² dostępny z salonu pozwala na relaks na świeżym powietrzu niezależnie od pogody.
- Trzy sypialnie o zróżnicowanej powierzchni (12,7 m², 9,5 m², 19,7 m²) zapewniają komfortowe warunki dla każdego domownika.
- Dwie oddzielne łazienki (5,7 m²) i WC (1,9 m²) zwiększają komfort użytkowania dla domowników i gości.
Przestronna strefa dzienna i funkcjonalne zaplecze
Do domu wchodzi się przez zadaszony ganek z kolumienkami, prowadzący do wiatrołapu o powierzchni 7,1 m². Z wiatrołapu dostępny jest hall o powierzchni 11,2 m², który stanowi centralny punkt komunikacyjny. Strefa dzienna to otwarty pokój mieszkalny o powierzchni 35 m², wyposażony w kominek, który stanowi punkt centralny tej przestrzeni. Z pokoju mieszkalnego można wyjść na częściowo zadaszony taras o powierzchni 20,3 m², co pozwala na płynne połączenie wnętrza z otoczeniem. Kuchnia o powierzchni 17,7 m² jest połączona z pokojem mieszkalnym ladą śniadaniową, co sprzyja integracji życia rodzinnego. W strefie dziennej, dostępna z hallu, znajduje się łazienka o powierzchni 5,7 m² oraz osobne WC o powierzchni 1,9 m².
Trzy sypialnie i strych do przechowywania
W dalszej części domu, oddzielonej korytarzem, znajdują się trzy sypialnie. Największa z nich ma powierzchnię 19,7 m², kolejna 12,7 m², a najmniejsza 9,5 m². Taki układ pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni w zależności od potrzeb domowników. Dostęp do strychu, który nie jest użytkowy, jest możliwy za pomocą składanych schodów, co umożliwia przechowywanie mniej używanych przedmiotów bez zajmowania cennej przestrzeni mieszkalnej.
BR-203 – dom dla rodziny ceniącej wygodę na jednej kondygnacji
Projekt BR-203 z czterema pokojami i dwiema łazienkami jest odpowiedni dla rodziny czteroosobowej, która preferuje życie na jednej kondygnacji. Brak schodów wewnętrznych zwiększa bezpieczeństwo i komfort użytkowania, szczególnie dla osób starszych lub rodzin z małymi dziećmi. Dom, pozbawiony garażu, wymaga minimalnej szerokości działki wynoszącej 21,02 m i długości 21,35 m. Rozkład pomieszczeń z trzema sypialniami o zróżnicowanej wielkości pozwala na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni zarówno dla rodziców, jak i dzieci, z możliwością adaptacji jednego z pokoi na gabinet lub pokój gościnny, co czyni go odpowiednim dla osób poszukujących domu bez podpiwniczenia i poddasza użytkowego.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu BR-203
Przepraszamy, dla tego projektu nie opracowano jeszcze szczegółowego opisu technologii realizacji. Informacje techniczne zostaną wkrótce uzupełnione, aby mogli Państwo poznać zastosowane rozwiązania konstrukcyjne, materiały oraz przyjęte założenia wykonawcze.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty389 760,00 zł
- Stan deweloperski Economic+117 160,00 zł
- Stan deweloperski Premium+222 720,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna13 920,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna19 720,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 160,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne27 840,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne25 520,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna29 000,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna42 920,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza60 320,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne37 120,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne53 360,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu BR-203
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu BR-203
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
