Projekt domu Ostoja Plus II
Pow. użytkowa
124,15 m²
Garaż
2
Pow. zabudowy
221,1 m²
Koszt SSZ
420 484,00 zł
Kąt dachu
30°
4 899 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 158,35 m²
Rzut parteru 158,35 m²
| 1. przedsionek | 4,45 m² |
| 2. hall | 16,35 m² |
| 3. łazienka | 3,05 m² |
| 4. kotłownia | 9,60 m² |
| 5. pokój | 12,60 m² |
| 6. łazienka | 6,10 m² |
| 7. pokój | 13,45 m² |
| 8. pokój | 13,40 m² |
| 9. pokój dzienny z jadalnią | 34,25 m² |
| 10. kuchnia | 10,90 m² |
| 11. garaż | 34,20 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Ostoja Plus II
Parterowy dom z garażem i zadaszonym tarasem
Ostoja Plus II to parterowy dom jednorodzinny o zwartej bryle, zaprojektowany w technologii murowanej. Przykryty wielospadowym dachem, łączy w sobie funkcjonalność z nowoczesną estetyką elewacji. Charakterystycznym elementem projektu jest dwustanowiskowy garaż wkomponowany w bryłę budynku oraz zadaszony taras, który stanowi przedłużenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty projektu Ostoja Plus II
- Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 34,2 m² zapewnia komfortowe miejsce parkingowe dla dwóch samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
- Duża kotłownia o powierzchni 9,6 m² umożliwia zastosowanie zróżnicowanych systemów grzewczych i oferuje miejsce na dodatkowe wyposażenie gospodarcze.
- Zadaszony taras stanowi osłoniętą przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu, niezależnie od warunków pogodowych.
- Kominek w salonie pozwala na dogrzewanie pomieszczenia i tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni.
- Dom jest parterowy, co eliminuje konieczność poruszania się po schodach i ułatwia codzienne funkcjonowanie osobom w każdym wieku.
Przestronna strefa dzienna z czterema pokojami
Wchodząc do domu przez przedsionek o powierzchni 4,45 m², trafiamy do obszernego hallu (16,35 m²), który stanowi centralny punkt komunikacyjny. Strefa dzienna to pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 34,25 m², który swobodnie łączy się z kuchnią (10,9 m²). Pokój dzienny wyposażony jest w kominek. W tej części domu znajduje się również łazienka o powierzchni 3,05 m². Strefa prywatna obejmuje cztery pokoje. Pierwszy z nich ma 12,6 m², a pozostałe dwa – 13,45 m² oraz 13,4 m². Do dyspozycji mieszkańców jest dodatkowa łazienka o powierzchni 6,1 m². Projekt przewiduje także dużą kotłownię o powierzchni 9,6 m², dostępną z wnętrza domu.
Możliwości aranżacyjne i zagospodarowanie przestrzeni
Otwarta przestrzeń pokoju dziennego z jadalnią i kuchnią pozwala na swobodne ustawienie mebli wypoczynkowych, jadalnianych i stworzenie centrum życia rodzinnego. Rozplanowanie czterech pokoi o zbliżonej powierzchni umożliwia ich adaptację na sypialnie, gabinet lub pokoje dziecięce. Każdy z tych pokoi zapewnia odpowiednią przestrzeń na łóżko, biurko i szafę. Duży hall może pełnić funkcję reprezentacyjną lub zostać wyposażony w pojemne szafy, co zwiększy funkcjonalność przechowywania. Dwustanowiskowy garaż poza miejscem na samochody pomieści również sprzęt sportowy lub narzędzia ogrodowe, a także może służyć jako niewielki warsztat.
Ostoja Plus II – dom dla rodziny z czterema pokojami
Ostoja Plus II to projekt idealny dla rodziny poszukującej parterowego domu o powierzchni użytkowej 124,15 m², z czterema niezależnymi pokojami. Obecność dwustanowiskowego garażu i dużej kotłowni sprawia, że jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących sobie komfort i niezależność energetyczną. Minimalne wymiary działki to 20,2 m szerokości i 27,75 m długości. Brak poddasza użytkowego i piwnicy upraszcza konstrukcję, co może przełożyć się na skrócenie czasu budowy.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Ostoja Plus II
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty420 484,00 zł
- Stan deweloperski Economic+125 392,00 zł
- Stan deweloperski Premium+238 369,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 898,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna21 106,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza32 279,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne29 796,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne27 313,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna31 038,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna45 936,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza64 558,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne39 728,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne57 109,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Ostoja Plus II
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Ostoja Plus II
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
