Projekt domu Orłowo a3 dw
Pow. użytkowa
118,51 m²
Garaż
0
Pow. zabudowy
84,53 m²
Koszt SSZ
348 419,00 zł
Kąt dachu
45°
5 480 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 68,63 m²
Rzut parteru 68,63 m²
| 1.1. wiatrołap | 8,19 m² |
| 1.2. komunikacja | 3,04 m² |
| 1.3. łazienka | 4,70 m² |
| 1.4. kotłownia | 7,04 m² |
| 1.5. salon z aneksem kuchennym | 45,66 m² |
Rzut poddasza 56,92 m²
Rzut poddasza 56,92 m²
| 2.1. komunikacja | 6,11 m² |
| 2.2. pokój | 12,15 m² |
| 2.3. pokój | 12,62 m² |
| 2.4. pokój | 9,24 m² |
| 2.5. pokój | 11,25 m² |
| 2.6. łazienka | 5,55 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Orłowo a3 dw
Dom tradycyjny z bali z poddaszem użytkowym
Projekt Orłowo a3 dw to propozycja domu jednorodzinnego o tradycyjnej estetyce, zaprojektowanego w technologii z bali drewnianych. Budynek posiada zwartą, prostokątną bryłę i dwuspadowy dach, którego kalenica jest usytuowana równolegle do drogi. Takie rozwiązania konstrukcyjne sprzyjają efektywności energetycznej i prostocie realizacji. Dom został przystosowany do działki z wejściem od strony południowej, co pozwala na optymalne doświetlenie strefy dziennej.
Najważniejsze atuty projektu Orłowo a3 dw
- Technologia z bali zapewnia trwałość konstrukcji oraz naturalny mikroklimat wnętrz.
- Zwarta bryła budynku i dwuspadowy dach wpływają na niższe koszty budowy oraz eksploatacji obiektu.
- Układ pomieszczeń przystosowany do wejścia od strony południowej pozwala na maksymalne wykorzystanie światła dziennego w salonie.
- Na poddaszu znajdują się cztery sypialnie, co pozwala na komfortowe zamieszkanie dla większej rodziny.
- Dwa pokoje na poddaszu mają bezpośredni dostęp do wspólnego balkonu, co umożliwia spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
- Duży salon z aneksem kuchennym o powierzchni ponad 45 m² tworzy przestronną strefę wspólną dla domowników.
Przestronna strefa dzienna i funkcjonalne poddasze
Parter domu Orłowo a3 dw rozpoczyna się od wiatrołapu o powierzchni 8,19 m², który zapewnia wygodne miejsce na odzież wierzchnią. Dalej znajduje się komunikacja, prowadząca do pozostałych pomieszczeń. Na parterze zaprojektowano łazienkę o powierzchni 4,7 m² oraz kotłownię o powierzchni 7,04 m². Centralnym punktem parteru jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, który zajmuje powierzchnię 45,66 m². Jest to otwarta przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, gotowania i relaksu.
Na poddasze prowadzą schody z salonu. Znajduje się tam komunikacja o powierzchni 6,11 m², z której dostępne są cztery pokoje. Pokoje mają powierzchnie: 12,15 m², 12,62 m², 9,24 m² oraz 11,25 m². Dwa z nich posiadają wyjście na wspólny balkon. Na poddaszu umieszczono również drugą łazienkę o powierzchni 5,55 m², co zapewnia komfort użytkowania dla wszystkich mieszkańców.
Możliwości aranżacji wnętrz na poddaszu
Duży salon z aneksem kuchennym na parterze pozwala na swobodne ustawienie mebli wypoczynkowych, jadalni oraz zaprojektowanie ergonomicznej kuchni. Otwarta przestrzeń sprzyja integracji domowników. Na poddaszu, dzięki czterem pokojom o zróżnicowanej powierzchni, możliwe jest stworzenie komfortowych sypialni dla dzieci i rodziców. Największe pokoje (12,15 m² i 12,62 m²) mogą służyć jako sypialnie główne lub pokoje dla starszych dzieci. Mniejsze pokoje (9,24 m² i 11,25 m²) sprawdzą się jako pokoje dziecięce, gabinet do pracy lub biblioteka. Bezpośredni dostęp do balkonu z dwóch pokoi oferuje dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.
Orłowo a3 dw – dom dla rodziny z czterema sypialniami
Projekt Orłowo a3 dw to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 118,51 m², przeznaczony dla rodziny ceniącej tradycyjną architekturę i naturalne materiały. Brak garażu i piwnicy upraszcza konstrukcję, a poddasze użytkowe z czterema sypialniami oraz dwiema łazienkami (jedna na parterze, jedna na poddaszu) sprawia, że jest to odpowiednia propozycja dla rodziny z trojgiem lub czworgiem dzieci, poszukującej funkcjonalnego domu z możliwością aranżacji pokoi zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Orłowo a3 dw
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty348 419,00 zł
- Stan deweloperski Economic+119 695,00 zł
- Stan deweloperski Premium+227 540,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna14 221,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna20 147,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza30 813,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne28 442,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne26 072,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna29 628,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna43 849,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza61 625,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne37 923,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne54 515,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Orłowo a3 dw
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Orłowo a3 dw
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
