Projekt domu Modrzewo dw (lustrzane odbicie)
Pow. użytkowa
107,61 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
Garaż
0
Pow. zabudowy
83,8 m²
Koszt SSZ
316 373,00 zł
Kąt dachu
42°
5 680 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 65,53 m²
Rzut parteru 65,53 m²
| 1.1. salon | 44,24 m² |
| 1.2. kuchnia | 6,83 m² |
| 1.3. pokój | 6,55 m² |
| 1.4. łazienka | 3,36 m² |
| 1.5. kotłownia | 4,55 m² |
Rzut poddasza 46,63 m²
Rzut poddasza 46,63 m²
| 2.1. komunikacja | 4,25 m² (4,25 m²) |
| 2.2. łazienka | 6,49 m² (8,60 m²) |
| 2.3. pokój | 12,97 m² (18,19 m²) |
| 2.4. pokój | 11,97 m² (15,35 m²) |
| 2.5. pokój | 10,95 m² (18,40 m²) |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Modrzewo dw
Dom z bali z poddaszem użytkowym
Projekt „Modrzewo dw” to wolnostojący dom jednorodzinny o tradycyjnym charakterze, wykonany w technologii z bali drewnianych. Jego konstrukcja opiera się na prostokątnej podstawie o wymiarach 10 x 8 metrów, zwieńczonej dwuspadowym dachem z kalenicą równoległą do drogi. Bryła budynku, z wysokością w kalenicy wynoszącą 8,2 metra, jest uzupełniona o podcień, filary i lukarny, które nadają jej wyrazistości.
Najważniejsze atuty projektu Modrzewo dw
- Technologia budowy z bali drewnianych zapewnia tradycyjny wygląd i spójność z naturalnym otoczeniem.
- Zwarta bryła budynku z dwuspadowym dachem pozwala na ekonomiczne i stosunkowo szybkie wybudowanie domu.
- Kominek w salonie tworzy dodatkowe źródło ciepła i atmosferę sprzyjającą relaksowi.
- Podcień przy wejściu do domu chroni przed deszczem i zapewnia zacienione miejsce na świeżym powietrzu.
- Poddasze użytkowe pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni na sypialnie lub inne funkcje.
- Dwa źródła ogrzewania do wyboru, kocioł gazowy lub na paliwo stałe, umożliwiają dostosowanie systemu grzewczego do preferencji użytkowników i dostępności mediów.
Przestrzeń parteru z otwartym salonem i wyjściem na zewnątrz
Parter domu to strefa dzienna, która łączy funkcje reprezentacyjne z praktycznymi. Dominującym pomieszczeniem jest salon o powierzchni 44,24 m², który wraz z kuchnią (6,83 m²) tworzy otwartą przestrzeń. W salonie przewidziano miejsce na kominek, który może stanowić zarówno element dekoracyjny, jak i dodatkowe źródło ogrzewania. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na zadaszony taras, co rozszerza strefę wypoczynkową na zewnątrz. Na parterze znajduje się także dodatkowy pokój o powierzchni 6,55 m², który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni dla gości. Łazienka o powierzchni 3,36 m² i kotłownia o powierzchni 4,55 m² uzupełniają układ parteru, zapewniając niezbędne zaplecze techniczne i sanitarne.
Trzy niezależne pokoje na poddaszu
Na poddaszu użytkowym, dostępnym schodami z salonu, zaprojektowano strefę prywatną. Składają się na nią trzy pokoje o powierzchniach 12,97 m², 11,97 m² i 10,95 m², co daje możliwość stworzenia trzech niezależnych sypialni. Każdy z pokoi jest doświetlony przez lukarny w dachu. Komfort użytkowania poddasza podnosi przestronna łazienka o powierzchni 6,49 m². Komunikacja o powierzchni 4,25 m² łączy wszystkie pomieszczenia na tej kondygnacji.
Modrzewo dw – dom dla czteroosobowej rodziny
Projekt „Modrzewo dw” to propozycja dla rodziny 2+2, poszukującej domu o tradycyjnym charakterze i zwartej bryle. Pięć pokoi, w tym jeden na parterze i trzy na poddaszu, pozwala na komfortowe funkcjonowanie czteroosobowej rodziny, zapewniając każdemu domownikowi własną przestrzeń. Brak garażu może być atutem dla osób, które preferują mniejszą powierzchnię zabudowy lub posiadają już niezależny garaż na działce. Minimalne wymiary działki, wynoszące 18,1 m szerokości i 17,5 m długości, sprawiają, że projekt jest odpowiedni na działki o umiarkowanych rozmiarach.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Modrzewo dw
- Strop: drewniany.
- Pokrycie dachu: dachówka gontopodobna z posypką Gerard Corona.
- Ściany wewnętrzne: płazy drewniane.
- Ściany zewnętrzne: płazy drewniane + wełna mineralna + deska.
- Typ ogrzewania: kocioł gazowy lub kocioł na paliwo stałe.
- Wys. ścianki kolankowej: 1 m.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty316 373,00 zł
- Stan deweloperski Economic+108 686,00 zł
- Stan deweloperski Premium+206 612,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna12 913,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna18 294,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza27 979,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne25 826,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne23 674,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna26 903,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna39 816,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza55 957,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne34 435,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne49 501,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Modrzewo dw
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Modrzewo dw
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
