Projekt domu Modrzewiowy 1
Pow. użytkowa
134 m²
Pokoje
5
Łazienki
1
Garaż
1
Pow. zabudowy
180,2 m²
Koszt SSZ
356 960,00 zł
Kąt dachu
25°
14 420 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 64,30 m²
Rzut parteru 64,30 m²
| 1. Wiatrołap | 7,40 m² |
| 2. WC | 1,20 m² |
| 3. Komunikacja | 5,00 m² |
| 4. Kuchnia | 6,50 m² |
| 5. Pokój dzienny + jadalnia | 27,10 m² |
| 6. Garaż | 17,10 m² |
Rzut piętra 69,70 m²
Rzut piętra 69,70 m²
| 1. Schody | 4,80 m² |
| 2. Komunikacja | 8,20 m² |
| 3. Sypialnia | 10,50 m² |
| 4. Sypialnia | 14,30 m² |
| 5. Łazienka | 4,80 m² |
| 6. Sypialnia | 14,30 m² |
| 7. Sypialnia | 12,80 m² |
Rzut parteru - wymiary szczegółowe
Rzut parteru - wymiary szczegółowe
Rzut piętra - wymiary szczegółowe
Rzut piętra - wymiary szczegółowe
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Aranżacje
Parametry projektu
Opis projektu Modrzewiowy 1
Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej
Projekt Modrzewiowy 1 to dwukondygnacyjny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, który łączy nowoczesny styl architektoniczny z funkcjonalnym układem wnętrz. Zaprojektowany przez arch. Krzysztofa Borowskiego i arch. Piotra Rynkiewicza, prezentuje zwartą bryłę opartą na prostokącie, z dwuspadowym dachem, którego kalenica biegnie równolegle do drogi. Wykorzystuje technologię murowaną z ceramiki, co gwarantuje solidność konstrukcji. Duże przeszklenia oraz drewniane elementy elewacji nadają budynkowi współczesny charakter, wpisując go w estetykę nowoczesnego budownictwa.
Najważniejsze atuty projektu Modrzewiowy 1
- Nowoczesna bryła z dużymi przeszkleniami zapewnia optymalne doświetlenie wnętrz naturalnym światłem, co przekłada się na oszczędność energii elektrycznej i komfort użytkowania.
- Obecność garażu jednostanowiskowego w bryle budynku umożliwia wygodne parkowanie pojazdu i bezpośredni dostęp do domu, chroniąc przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi.
- Pięć pokoi oferuje elastyczność aranżacyjną, pozwalając na wydzielenie stref sypialnych, gabinetu czy pokoju gościnnego, co jest korzystne dla rodzin z dziećmi lub osób pracujących zdalnie.
- Dwukondygnacyjny układ bez poddasza użytkowego i piwnicy upraszcza konstrukcję, co może wpłynąć na krótszy czas realizacji i niższe koszty budowy.
- Zastosowanie ogrzewania gazowego i wentylacji grawitacyjnej stanowi sprawdzone rozwiązania, które zapewniają efektywne działanie instalacji w codziennym użytkowaniu.
- Minimalna szerokość działki wynosząca 21,78 m umożliwia budowę domu na relatywnie wąskich parcelach, co zwiększa dostępność działek pod inwestycję.
Przestrzeń dzienna i prywatna na dwóch kondygnacjach
Parter domu Modrzewiowy 1 stanowi strefę dzienną, której centralnym punktem jest połączony pokój dzienny z jadalnią o powierzchni 27,1 m². To otwarta przestrzeń sprzyjająca wspólnemu spędzaniu czasu. Bezpośrednio przy pokoju dziennym znajduje się kuchnia o powierzchni 6,5 m², co ułatwia przygotowywanie posiłków. Wiatrołap o powierzchni 7,4 m² stanowi praktyczne wejście do domu, oddzielając wnętrze od warunków zewnętrznych. Na parterze przewidziano również WC o powierzchni 1,2 m² oraz komunikację o powierzchni 5 m². Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 17,1 m² jest umiejscowiony w bryle budynku, co umożliwia wygodny dostęp do pojazdu. Na piętrze zlokalizowano strefę prywatną, do której prowadzą schody o powierzchni 4,8 m². Komunikacja na
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Modrzewiowy 1
- Fundamenty: tradycyjne, ławy i stopy żelbetowe.
- Ściany: pustak ceramiczny + styropian, na etapie adaptacji można zamienić na inny materiał o tej samej wytrzymałości na ściskanie 10-15 MPa, np. pustak ceramiczny.
- Elewacja: tynk, na fragmentach elewacji płyta elewacyjna HPL, materiał dodatkowy podkreślający podziały elewacji, taki jak płyta elewacyjna HPL można zamienić na inny, np. drewno.
- Stropy: żelbetowe, wylewane, na etapie adaptacji istnieje możliwość zmiany na stropy gęstożebrowe.
- Schody: żelbetowe, konstrukcja schodów oraz materiały wykończeniowe przewidziane do indywidualnej aranżacji.
- Dach: system blachy dachowej Ruukki Classic M, konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie lekkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
- Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe.
- Rodzaj wentylacji: grawitacyjna.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty356 960,00 zł
- Stan deweloperski Economic+135 340,00 zł
- Stan deweloperski Premium+257 280,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna16 080,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna22 780,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza34 840,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne32 160,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne29 480,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna33 500,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna49 580,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza69 680,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne42 880,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne61 640,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Modrzewiowy 1
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Modrzewiowy 1
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
