Projekt domu Mikołajek (lustrzane odbicie)
Pow. użytkowa
87,55 m²
Garaż
1
Pow. zabudowy
75,95 m²
Koszt SSZ
322 417,00 zł
Kąt dachu
45°
4 899 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut piwnicy
Rzut piwnicy
| 1. łącznik | 5,00 m² |
| 2. kotłownia | 13,90 m² |
| 3. pomieszczenie gospodarcze | 3,00 m² |
| 4. garaż | 30,10 m² |
Rzut parteru 51,20 m²
Rzut parteru 51,20 m²
| 1. przedsionek | 2,90 m² |
| 2. hall z komunikacją | 8,05 m² |
| 3. łazienka | 4,40 m² |
| 4. kuchnia z jadalnią | 10,15 m² |
| 5. pokój dzienny | 17,60 m² |
| 6. pokój | 8,10 m² |
Rzut poddasza 36,35 m²
Rzut poddasza 36,35 m²
| 1. hall z komunikacją | 5,45 m² |
| 2. łazienka | 5,90 m² |
| 3. pokój | 8,45 m² |
| 4. pokój | 8,85 m² |
| 5. pokój | 7,70 m² |
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Mikołajek
Dom tradycyjny na działkę ze spadkiem
Projekt Mikołajek to dom jednorodzinny o tradycyjnej stylistyce, charakteryzujący się zwartą bryłą i dwuspadowym dachem. Jest to budynek wolnostojący, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym oraz garażem jednostanowiskowym. Projekt ten został zaprojektowany z myślą o adaptacji do działki ze spadkiem terenu, co jest wyróżniającą go cechą.
Najważniejsze atuty projektu Mikołajek
- Możliwość budowy na działce ze spadkiem umożliwia zagospodarowanie trudniejszych terenów.
- Garaż jednostanowiskowy w piwnicy zapewnia wygodne parkowanie pojazdu, nie zabierając miejsca na parterze.
- Kominek w pokoju dziennym oferuje dodatkowe źródło ciepła i tworzy przyjemną atmosferę.
- Trzy sypialnie na poddaszu zapewniają prywatność i komfort dla domowników.
- Dwie łazienki, po jednej na parterze i na poddaszu, zwiększają wygodę użytkowania dla całej rodziny.
- Osobna kotłownia w piwnicy pozwala na elastyczny wybór źródła ogrzewania i ułatwia serwisowanie instalacji.
Przestrzenie mieszkalne Mikołajka
Do domu wchodzimy przez przedsionek o powierzchni 2,9 m², który prowadzi do hallu z komunikacją (8,05 m²). Z hallu dostępna jest łazienka (4,4 m²) oraz część dzienna. Kuchnia z jadalnią zajmuje 10,15 m² i jest połączona z pokojem dziennym o powierzchni 17,6 m². W pokoju dziennym przewidziano miejsce na kominek. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój o powierzchni 8,1 m², który może pełnić funkcję gabinetu lub sypialni. Całość parteru stanowi jedną pełną kondygnację.
Na poddasze użytkowe prowadzą schody z hallu. Znajduje się tam hall z komunikacją o powierzchni 5,45 m², który łączy wszystkie pomieszczenia tej kondygnacji. Na poddaszu przewidziano trzy sypialnie o powierzchniach 8,45 m², 8,85 m² oraz 7,7 m². Uzupełnieniem poddasza jest łazienka o powierzchni 5,9 m².
Piwnica domu, dostępna z parteru, mieści łącznik (5 m²), kotłownię (13,9 m²), pomieszczenie gospodarcze (3 m²) oraz garaż jednostanowiskowy o powierzchni 30,1 m².
Aranżacja wnętrz i wykorzystanie przestrzeni
Pokój dzienny o powierzchni 17,6 m² umożliwia swobodne zaaranżowanie strefy wypoczynkowej z sofami i fotelem wokół kominka. Kuchnia z jadalnią (10,15 m²) pozwala na ustawienie stołu dla kilku osób, a także na wydzielenie funkcjonalnej przestrzeni roboczej. Dodatkowy pokój na parterze (8,1 m²) może służyć jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój dla gości. Sypialnie na poddaszu o powierzchniach zbliżonych do 8 m² każda, pomieszczą łóżko, szafę i biurko, zapewniając miejsce do nauki lub pracy dla dzieci. Duża kotłownia w piwnicy (13,9 m²) daje możliwość zainstalowania różnych systemów grzewczych, a pomieszczenie gospodarcze (3 m²) może służyć do przechowywania narzędzi lub artykułów gospodarczych.
Mikołajek – dom dla rodziny z dwójką lub trójką dzieci
Projekt Mikołajek jest przeznaczony dla rodziny ceniącej tradycyjną architekturę i funkcjonalne rozwiązania. Dzięki trzem sypialniom na poddaszu oraz dodatkowemu pokojowi na parterze, dom ten może komfortowo pomieścić rodzinę z dwójką lub trójką dzieci. Obecność garażu jednostanowiskowego w piwnicy oraz dwóch łazienek zwiększa komfort użytkowania. Niewielka powierzchnia użytkowa (87,55 m²) i zwarta bryła sprawiają, że jest to propozycja dla osób poszukujących ekonomicznego w budowie i utrzymaniu domu, który jednocześnie oferuje wydzielone strefy prywatne i dzienne.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Mikołajek
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty322 417,00 zł
- Stan deweloperski Economic+88 426,00 zł
- Stan deweloperski Premium+168 097,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna10 506,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna14 884,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza22 763,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne21 012,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne19 261,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna21 888,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna32 394,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza45 526,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne28 016,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne40 273,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Mikołajek
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Mikołajek
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
