Projekt domu Larus 4 (lustrzane odbicie)
Pow. użytkowa
154,79 m²
Pokoje
4
Łazienki
3
Garaż
1
Pow. zabudowy
135,89 m²
Koszt SSZ
426 262,00 zł
Kąt dachu
20°
Koniec promocji za:
7 449 zł
Cena katalogowa: 7 849 zł
Najniższa cena z 30 dni przed obniżką: 7 349 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 78,72 m²
Rzut parteru 78,72 m²
| 1. Wiatrołap | 3,25 m² |
| 2. Hol | 11,33 m² |
| 3. Salon | 31,55 m² |
| 4. Jadalnia | 8,25 m² |
| 5. Kuchnia | 8,11 m² |
| 6. Schody | 2,41 m² |
| 7. Łazienka | 3,53 m² |
| 8. Kotłownia | 5,01 m² |
| 9. Garaż | 5,28 m² |
Rzut piętra 81,35 m²
Rzut piętra 81,35 m²
| 1. Schody | 7,25 m² |
| 2. Przedpokój | 6,80 m² |
| 3. Sypialnia | 16,79 m² |
| 4. Łazienka | 6,78 m² |
| 5. Garderoba | 6,12 m² |
| 6. Pokój | 16,90 m² |
| 7. Pokój | 15,54 m² |
| 8. Łazienka | 5,17 m² |
Usytuowanie budynku na działce
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Larus 4
Nowoczesna bryła z dachem kopertowym
Larus 4 to dwukondygnacyjny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Jego bryła, o wymiarach 16,05 x 20,28 m, została zaprojektowana z myślą o współczesnych trendach architektonicznych, co podkreśla nowoczesna elewacja z drewnianymi elementami. Konstrukcja z dachem kopertowym, którego kalenica jest równoległa do drogi, harmonijnie wpisuje się w otoczenie. Charakterystyczne dla projektu są filary i podcień, które dodają budynkowi indywidualnego charakteru. Wysokość w kalenicy wynosi 9,17 m. Technologia murowana z ceramiki oraz monolityczny żelbetowy strop zapewniają trwałość konstrukcji. Projekt przewiduje ogrzewanie gazowe, co w połączeniu ze współczynnikiem energii pierwotnej na poziomie 82,4 kWh/(m²·rok) świadczy o przemyślanej efektywności energetycznej.
Najważniejsze atuty projektu Larus 4
- Jednostanowiskowy garaż umieszczony przed elewacją frontową zapewnia wygodne parkowanie pojazdu i dostęp do kotłowni.
- Kominek w salonie pozwala na stworzenie przyjemnej atmosfery, a także stanowi dodatkowe źródło ciepła.
- Dwie pełne kondygnacje bez poddasza użytkowego oferują klarowny podział przestrzeni na strefę dzienną na parterze i nocną na piętrze.
- Nowoczesna elewacja z drewnianymi elementami i filarami podkreśla estetykę budynku i jego dopasowanie do aktualnych trendów architektonicznych.
- Przewidziane ogrzewanie gazowe jest rozwiązaniem komfortowym w użytkowaniu.
- Głęboki podcień przy wejściu chroni przed niekorzystnymi warunkami pogodowymi.
Przestrzeń dzienna na parterze i strefa prywatna na piętrze
Wchodząc do domu Larus 4, trafiamy do wiatrołapu o powierzchni 3,25 m², który prowadzi do holu o powierzchni 11,33 m². Na parterze zaprojektowano otwartą strefę dzienną, składającą się z salonu (31,55 m²), jadalni (8,25 m²) oraz kuchni (8,11 m²). Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i integracji domowników. Dostępna jest również łazienka o powierzchni 3,53 m². Na tej kondygnacji znajduje się także jednostanowiskowy garaż (5,28 m²) umieszczony przed elewacją frontową, z bezpośrednim dostępem do kotłowni (5,01 m²). Schody o powierzchni 2,41 m² prowadzą na piętro, gdzie ulokowano strefę nocną. Znajdują się tam trzy pokoje: sypialnia główna (16,79 m²) z prywatną łazienką (6,78 m²) i garderobą (6,12 m²), a także dwa dodatkowe pokoje (16,9 m² i 15,54 m²). Na piętrze przewidziano również wspólną łazienkę o powierzchni 5,17 m² oraz przedpo
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Larus 4
- Dach: dachówka ceramiczna, kąt nachylenia 20°.
- Stropy: żelbetowe, wylewane.
- Ściany: 2-warstwowe – pustak ceramiczny + styropian Termo Organika.
- Ogrzewanie: gazowe.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty426 262,00 zł
- Stan deweloperski Economic+156 338,00 zł
- Stan deweloperski Premium+297 197,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna18 575,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna26 314,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza40 245,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne37 150,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne34 054,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna38 698,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna57 272,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza80 491,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne49 533,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne71 203,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Larus 4
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Larus 4
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
