Parametry projektu Idealny M1
- Pow. użytkowa: 137,5 m²
- Pow. zabudowy: 118,8 m²
- Min. szerokość działki: 17,05 m
- Min. długość działki: 22,8 m
- Kondygnacje: parterowy
- Poddasze użytkowe: tak
- Poddasze do adaptacji nie
- Piwnica: nie
- Garaż: bez garażu
- Rodzaj dachu: dwuspadowy
- Wysokość domu: 8,8 m
- Szerokość domu: 9,05 m
- Długość domu: 14,65 m
- Kubatura: 732 m³
- Nachylenie dachu: 45°
- Rodzaj zabudowy: wolnostojący
- Technologia: murowany
- Styl: nowoczesny
- Kalenica: prostopadła do drogi
- Powierzchnia dachu: 187,6 m²
- Liczba pokoi: 5
- Liczba łazienek: 3
Rzut parteru
Rzut poddasza
Rzut parteru - wymiary szczegółowe
Rzut poddasza - wymiary szczegółowe
Pakiet GRATISÓW do projektu
Dedykowane gratisy do projektu Idealny M1! Do zamówienia możesz wybrać do 10 dowolnych gratisów z poniższej listy.
Opis projektu Idealny M1
Wyobraźcie sobie Państwo poranek, gdzie pierwsze promienie słońca wpadają przez szerokie przeszklenie w salonie, zapraszając do dnia pełnego swobody i spokoju. Projekt Idealny M1 to dom, który został zaprojektowany właśnie z myślą o takich chwilach — o domu, który łączy nowoczesną formę z codzienną funkcjonalnością. Powierzchnia użytkowa około 137,5 m², poddasze użytkowe, przestronna strefa dzienna, prywatna sypialnia z garderobą — to wszystko czyni ten projekt świetnym wyborem dla rodziny 2+2 lub 2+3.
Najważniejsze zalety projektu Idealny M1
- Wyjątkowo ustawne poddasze z dwiema łazienkami – rzadka zaleta przy tej powierzchni: jedna łazienka prywatna przy sypialni rodziców + druga dla dzieci i gości.
- Parter z dodatkowym pokojem, który realnie zwiększa funkcjonalność – gabinet/ pokój gościnny bez konieczności korzystania z poddasza.
- Naturalny podział użytkowy bez utraty miejsca – zero zbędnych komunikacji; każdy metr jest funkcjonalny i możliwy do umeblowania.
- Prywatna sypialnia rodziców z garderobą i dedykowaną łazienką, co zwykle pojawia się w domach o powierzchni powyżej 150 m².
- Świetnie zaprojektowana strefa gospodarcza, w tym spiżarnia pod schodami i wiatrołap o realnym miejscu na dużą zabudowę.
Strefa dzienna - Wasze miejsce do wspólnego spędzania czasu
Wchodząc do domu, mijacie Państwo wiatrołap, który prowadzi do otwartej przestrzeni dziennej — salonu, jadalni i kuchni połączonych w jeden ciąg. Tu widzimy narożnik o wymiarach 280 × 200 cm, z miękkim szezlongiem i wolnostojącym fotelem, który staje się miejscem wspólnych filmów, porannych kaw i popołudniowego relaksu. Ściana telewizyjna o szerokości 3,5 m, z wnęką na sprzęt i subtelnym podświetleniem LED, pozwala zachować porządek i zrobić wrażenie elegancji.
W części jadalnianej proponujemy stół dla 8 osób, o wymiarach 200 × 100 cm, ustawiony równolegle do przeszkleń tarasowych — dzięki temu każda kolacja rodzinna ma kontakt z ogrodem, a jednocześnie zachowana jest wygodna komunikacja. Kuchnia zaplanowana jest jako wyspa o wymiarach 180 × 100 cm z trzema hokerami — miejsce śniadań, pracy z laptopem i rozmów przy kawie. Zabudowa główna ma szerokość około 300 cm, fronty w macie w odcieniu jasnej szarości, połączone z blatem z konglomeratu kwarcowego imitującym kamień.
Tuż obok kuchni znajduje się gabinet (~14 m²) — idealne miejsce do pracy zdalnej, pokoju gościnnego lub pokoju dziecięcego. Zaaranżowanie go jako cichej strefy ze stolikiem 140 × 60 cm, regałem na książki szerokości 200 cm i miejscem na drukarkę pozwala oddzielić pracę od życia rodzinnego. Tuż obok gabinetu mieści się łazienka z prysznicem — wygoda i funkcja w jednym.
Ponadto pod schodami przewidziana jest spiżarnia — miejsce do przechowywania zapasów, dużych urządzeń kuchennych lub sprzętu gospodarczego. Możliwość zabudowy wysokiej o głębokości 60–70 cm zapewnia porządek i zwiększa komfort użytkowania.
Wieczór w prywatnej strefie – komfort rodziców i dzieci
Na poddaszu znajdziecie Państwo trzy sypialnie oraz dwie łazienki — to idealne rozwiązanie, gdy każdy potrzebuje swojej przestrzeni, ale chce mieszkać razem.
Sypialnia rodziców to prawdziwa oaza: wysoki sufit, duże okno w ścianie szczytowej, łóżko 180 × 200 cm, dwa stoliki nocne (50 × 40 cm) i zabudowa garderobiana o długości ok. 260 cm. Prywatna łazienka zawiera wannę wolnostojącą, prysznic typu walk-in i podwójną umywalkę – idealna na chwilę relaksu.
Dla dzieci lub nastolatków proponujemy pokoje o powierzchni odpowiedniej do łóżka 90×200 cm, biurka 120×60 cm oraz regału 80–100 cm. Dodatkowa łazienka na poddaszu eliminuje poranne kolejki i wprowadza wygodę całej rodzinie.
Technologia i materiałowe detale
Projekt Idealny M1 wykonano w technologii murowanej zgodnej z nowoczesnymi normami. Dach dwuspadowy i kompaktowa bryła zapewniają dobre parametry termiczne, łatwość adaptacji oraz niższe koszty. Elewacja może być utrzymana w tonacji jasnej (biały krem) z akcentami w postaci drewnianych lameli lub antracytowej stolarki — to zestawienie daje nowoczesny, ale przyjazny wygląd budynku.
Idealny M1 to dom, który przyciąga formą, ale przekonuje funkcją. Jeżeli chcą Państwo domu, który będzie gotowy na obecne potrzeby, a jednocześnie elastyczny w przyszłości — projekt ten może być najlepszym wyborem. Jesteśmy gotowi, by wspólnie z Państwem dostosować jego wnętrze, materiały i instalacje — tak by stał się miejscem, w którym z przyjemnością będziecie Państwo wracać codziennie. Zapraszamy do konsultacji z naszymi Doradcami Projektowymi.
Technologia wykonania
- Konstrukcja: zgodna z normami EUROKOD.
- Fundamenty: tradycyjne, ławy i stopy żelbetowe.
- Ściany: bloczek silikatowy + styropian, na etapie adaptacji można zamienić na inny materiał o tej samej wytrzymałości na ściskanie 10-15 MPa, np. pustak ceramiczny.
- Elewacja: tynk, na fragmentach płyta elewacyjna HPL, materiał dodatkowy podkreślający podziały elewacji, taki jak kamień łupany można zamienić na inny, np. drewno.
- Stropy: żelbetowe wylewane, na etapie adaptacji istnieje możliwość zmiany na stropy gęstożebrowe.
- Schody: żelbetowe, konstrukcja schodów żelbetowa uwzględniona w dokumentacji projektowej. Materiał wykończenia stopni oraz balustrady do indywidualnej aranżacji.
- Dach: system blachy dachowej Ruukki Classic M, konstrukcja więźby przewidziana pod pokrycie ciężkie dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
- Ogrzewanie: Kocioł gazowy i instalacja solarna.
- Rodzaj wentylacji: translations.product.ventilation_
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty349 250 zł
- Stan deweloperski Economic+138 875 zł
- Stan deweloperski Premium+264 000 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna16 500 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna23 375 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza35 750 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne33 000 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne30 250 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna34 375 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna50 875 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza71 500 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne44 000 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne63 250 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Warianty
- Idealny 1
- Pow. użytkowa:178,8 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:29,43 x 17,05 m
- Idealny 2
- Pow. użytkowa:181 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,05 x 28,18 m
- Idealny 3
- Pow. użytkowa:186,3 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:29,48 x 16,55 m
- Idealny M2
- Pow. użytkowa:137,4 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:27,85 x 17,05 m
- Idealny S1
- Pow. użytkowa:119,7 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:bez garażu
- Min. wymiary działki:21,9 x 16,75 m
- Idealny 1A
- Pow. użytkowa:179 m²
- Technologia:murowany
- Garaż:dwustanowiskowy
- Min. wymiary działki:18,05 x 28,88 m
