Projekt domu Dwulokalowy 4
Pow. użytkowa
172,7 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Garaż
1
Pow. zabudowy
143,3 m²
Koszt SSZ
468 658,00 zł
Kąt dachu
35°
7 820 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 54,30 m²
Rzut parteru 54,30 m²
| 1. Przedsionek | 3,55 m² |
| 2. Hall z komunikacją | 6,90 m² (9,15 m²) |
| 3. Łazienka z piecem C.O. | 3,60 m² (4,05 m²) |
| 4. Pokój z aneksem kuchennym | 23,70 m² |
| 5. Garaż jednostanowiskowy | 16,55 m² |
Rzut poddasza 48,60 m²
Rzut poddasza 48,60 m²
| 1. Hall z komunikacją | 5,55 m² (5,55 m²) |
| 2. Pokój | 8,45 m² (9,40 m²) |
| 3. Pokój | 12,00 m² (12,85 m²) |
| 4. Łazienka | 5,60 m² (5,60 m²) |
| 5. Pokój | 10,50 m² (11,40 m²) |
| 6. Garderoba | 6,50 m² (7,45 m²) |
Usytuowanie budynku na działce
Przekrój
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu Dwulokalowy 4
Nowoczesna bryła z podziałem na dwa lokale
Projekt Dwulokalowy 4 to dom jednorodzinny o nowoczesnym stylu, zaprojektowany w zabudowie wolnostojącej. Charakteryzuje się prostokątnym kształtem podstawy o wymiarach 13,52 m na 10,6 m. Budynek posiada jedną pełną kondygnację oraz użytkowe poddasze, co pozwala na funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni. Dach dwuspadowy, kryty blachą cynkowo-tytanową, z kalenicą równoległą do drogi, harmonijnie wpisuje się w nowoczesną estetykę. Całość uzupełniają lukarny, duże przeszklenia oraz drewniane elementy elewacji, które nadają budynkowi wyrazisty charakter. Głęboki podcień stanowi praktyczne rozwiązanie chroniące wejście.
Najważniejsze atuty projektu Dwulokalowy 4
- Układ dwurodzinny pozwala na niezależne funkcjonowanie dwóch gospodarstw domowych pod jednym dachem.
- Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku zapewnia wygodne i bezpieczne miejsce parkingowe, chroniące pojazd przed warunkami atmosferycznymi.
- Kominek w pokoju z aneksem kuchennym tworzy przytulną atmosferę, będąc jednocześnie dodatkowym źródłem ciepła.
- Duże przeszklenia zapewniają obfitość naturalnego światła w pomieszczeniach, poprawiając komfort użytkowania i ograniczając potrzebę sztucznego oświetlenia.
- Drewniane elementy elewacji nadają budynkowi naturalny i nowoczesny wygląd, wyróżniając go na tle otoczenia.
- Zgodność z WT2021 oraz Eurokodami gwarantuje, że projekt spełnia aktualne normy energetyczne i konstrukcyjne, co wpływa na jego energooszczędność i bezpieczeństwo.
Parter z niezależnym lokalem i strefą dzienną
Parter domu został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i możliwości stworzenia niezależnego lokalu. Do budynku prowadzi przedsionek o powierzchni 3,55 m², który chroni wnętrze przed utratą ciepła. Dalej znajduje się hall z komunikacją o powierzchni 6,9 m². Na parterze mieści się łazienka o powierzchni 3,6 m², w której przewidziano miejsce na piec centralnego ogrzewania. Sercem strefy dziennej jest pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 23,7 m². Jest to otwarta przestrzeń, która umożliwia elastyczną aranżację części wypoczynkowej i jadalnianej. W bryle budynku znajduje się także jednostanowiskowy garaż o powierzchni 16,55 m².
Poddasze z trzema sypialniami i garderobą
Na poddasze prowadzi komunikacja z hallu parteru. Na tej kondygnacji znajduje się hall z komunikacją o powierzchni 5,55 m², który łączy wszystkie pomieszczenia. Zaprojektowano tu trzy pokoje o powierzchniach 8,45 m², 12 m² i 10,5 m². Dwa z nich mogą pełnić funkcję sypialni, a jeden mniejszy może służyć jako pokój dla dziecka lub gabinet. Uzupełnieniem strefy prywatnej jest łazienka o powierzchni 5,6 m². Dodatkowym udogodnieniem jest garderoba o powierzchni 6,5 m², która zapewnia miejsce do przechowywania ubrań i akcesoriów.
Dwulokalowy 4 – dom dla rodziny z dwojgiem dzieci
Projekt Dwulokalowy 4, z czterema pokojami i dwiema łazienkami, sprawdzi się dla rodziny z dwojgiem dzieci, poszukującej domu z podziałem na dwa niezależne lokale. Obecność garażu jednostanowiskowego w bryle budynku zapewnia wygodne miejsce parkingowe. Układ parteru z pokojem z aneksem kuchennym oraz łazienką, w połączeniu z poddaszem oferującym trzy pokoje i dodatkową łazienkę, umożliwia komfortowe zamieszkanie dwóch niezależnych gospodarstw domowych. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosząca 172,7 m² zapewnia przestrzeń potrzebną do codziennego życia.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Dwulokalowy 4
- Posadowienie budynku: ława fundamentowa.
- Ściany zewnętrzne: pustak silikatowy 24 cm + styropian 15 cm.
- Ściany wewnętrzne: pustak silikatowy 12 cm.
- Strop nad parterem: płyta żelbetowa.
- Konstrukcja dachu: drewniana.
- Pokrycie dachu: blacha cynkowo-tytanowa.
- Elewacja: tynk.
- Wentylacja: grawitacyjna.
- Ogrzewanie podstawowe: gaz.
- Zgodność z WT2021: tak.
- Zgodność z Eurokodami: tak.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty468 658,00 zł
- Stan deweloperski Economic+174 427,00 zł
- Stan deweloperski Premium+331 584,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna20 724,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna29 359,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza44 902,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne41 448,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne37 994,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna43 175,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna63 899,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza89 804,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne55 264,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne79 442,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Dwulokalowy 4
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Dwulokalowy 4
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
