Projekt domu Bajka N
Pow. użytkowa
102 m²
Pokoje
5
Łazienki
2
Garaż
0
Pow. zabudowy
71,25 m²
Koszt SSZ
299 880,00 zł
Kąt dachu
39°
5 700 zł
Dostępność: Projekt dostępny w terminie 10 dni.
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 58,30 m²
Rzut parteru 58,30 m²
| 1. Wiatrołap | 2,70 m² |
| 2. Komunikacja | 12,10 m² |
| 3. Kuchnia | 11,00 m² |
| 4. Pokój dzienny | 15,00 m² |
| 5. Pokój | 10,50 m² |
| 6. Łazienka | 7,00 m² |
| 7. Taras | 36,00 m² |
Rzut poddasza 57,80 m²
Rzut poddasza 57,80 m²
| 1. Komunikacja | 7,90 m² |
| 2. Pokój 1 | 11,00 m² |
| 3. Pokój 2 | 11,10 m² |
| 4. Garderoba | 6,50 m² |
| 5. Pokój 3 | 11,10 m² |
| 6. Łazienka | 10,20 m² |
| 7. Balkon | 9,00 m² |
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Aranżacje
Parametry projektu
Opis projektu Bajka N
Dom drewniany z poddaszem użytkowym
Projekt „Bajka N” to dom jednorodzinny wolnostojący o tradycyjnym stylu architektonicznym, z konstrukcją z bali. Posiada jedną pełną kondygnację oraz poddasze użytkowe, bez piwnicy. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 102 m², a zabudowy 71,25 m². Jego prostokątny kształt podstawy o wymiarach 7,5 x 9,5 m i dwuspadowy dach z kalenicą prostopadłą do drogi sprawiają, że dom dobrze wpisuje się w różne typy działek.
Najważniejsze atuty projektu Bajka N
- Technologia budowy z bali oferuje charakterystyczny wygląd i naturalne materiały.
- Obecność kominka w salonie pozwala na dogrzewanie pomieszczenia i stworzenie przytulnej atmosfery.
- Pompa ciepła w standardzie projektu zapewnia efektywne ogrzewanie zgodne z WT2021.
- Dwie łazienki – jedna na parterze i jedna na poddaszu – zwiększają komfort użytkowania dla domowników.
- Taras o powierzchni 36 m² rozszerza przestrzeń dzienną na zewnątrz, umożliwiając relaks na świeżym powietrzu.
- Dwa z trzech pokoi na poddaszu mają dostęp do balkonu o powierzchni 9 m², co pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej bez opuszczania piętra.
- Podcień i filary na elewacji nadają budynkowi tradycyjny charakter i chronią wejście przed niepogodą.
Parter z otwartą strefą dzienną i dodatkowym pokojem
Po wejściu do domu przez wiatrołap o powierzchni 2,7 m² trafiamy do strefy dziennej. Kuchnia o powierzchni 11 m² jest otwarta na pokój dzienny o powierzchni 15 m², w którym przewidziano miejsce na kominek. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na taras o powierzchni 36 m². Na parterze znajduje się również pokój o powierzchni 10,5 m², który może pełnić funkcję sypialni lub gabinetu, a także łazienka o powierzchni 7 m². Komunikacja na parterze zajmuje 12,1 m².
Poddasze z trzema sypialniami i dużą garderobą
Na poddaszu użytkowym, do którego prowadzi komunikacja o powierzchni 7,9 m², zlokalizowano trzy pokoje. Pokój 1 ma 11 m², a pokój 2 i pokój 3 po 11,1 m². Dwa z tych pokoi mają dostęp do wspólnego balkonu o powierzchni 9 m². Uzupełnieniem strefy prywatnej jest łazienka o powierzchni 10,2 m² oraz garderoba o powierzchni 6,5 m², która zapewnia miejsce do przechowywania ubrań i innych przedmiotów.
Ustawienie mebli i wykorzystanie przestrzeni
W salonie z kominkiem możliwe jest ustawienie sofy i stolika kawowego, tworząc centralne miejsce spotkań. Przestrzeń pomiędzy kuchnią a salonem można zaaranżować jako jadalnię. Pokój na parterze o powierzchni 10,5 m² jest odpowiedni do umieszczenia łóżka i biurka, co pozwala na wykorzystanie go jako pokoju dla gości lub miejsca do pracy. Na poddaszu, trzy pokoje o powierzchniach około 11 m² każdy, umożliwiają swobodne zaaranżowanie sypialni z łóżkiem, szafą i biurkiem. Garderoba o powierzchni 6,5 m² pomieści zabudowę do przechowywania, uwalniając przestrzeń w sypialniach.
Bajka N – dom dla rodziny z trzema sypialniami
Projekt „Bajka N” z pięcioma pokojami i dwiema łazienkami jest odpowiedni dla rodziny potrzebującej trzech sypialni na poddaszu, z możliwością dodatkowej sypialni lub gabinetu na parterze. Brak garażu i piwnicy upraszcza konstrukcję, a poddasze użytkowe efektywnie wykorzystuje kubaturę budynku. Dom jest przeznaczony na działki o minimalnej szerokości 15,5 m i długości 17,5 m.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu Bajka N
- Posadowienie budynku: ława fundamentowa.
- Ściany zewnętrzne: z balika drewnianego (8cm) + szkieletowa z wełną izolacyjną 20cm.
- Ściany wewnętrzne: parter: balik drewniany (8cm) lub kosztrukcja szkieletowa z płytami g-k (10cm)
piętro: konstrukcja szkieletowa z płytami gk (10cm). - Strop nad parterem: drewniany.
- Konstrukcja dachu: drewniana, krokwiowo-jętkowa.
- Pokrycie dachu: blachodachówka.
- Elewacja: balik drewniany (8cm).
- Wentylacja: grawitacyjna.
- Ogrzewanie podstawowe: pompa ciepła + podłogowe + kominek.
- Zgodność z WT2021: tak.
- Zgodność z Eurokodami: tak.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty299 880,00 zł
- Stan deweloperski Economic+103 020,00 zł
- Stan deweloperski Premium+195 840,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna12 240,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna17 340,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza26 520,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne24 480,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne22 440,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna25 500,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna37 740,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza53 040,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne32 640,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne46 920,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu Bajka N
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu Bajka N
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
