Projekt domu BR-163drb
Pow. użytkowa
139 m²
Pokoje
4
Łazienki
1
Garaż
0
Pow. zabudowy
130 m²
Koszt SSZ
408 660,00 zł
Kąt dachu
40°
2 400 zł
Dostępność: 3 - 5 dni roboczych
Co zawiera projekt?
Zawartość projektu obejmuje pełną dokumentację zgodną z aktualnym prawem budowlanym oraz pakiet bezpłatnych dodatków.
Dowiedz się więcejRzuty
Rzut parteru 80,40 m²
Rzut parteru 80,40 m²
| 1. pokój | 12,20 m² |
| 2. salon | 29,70 m² |
| 3. kuchnia | 14,80 m² |
| 4. łazienka | |
| 5. hall | |
| 6. pokój | 11,20 m² |
| 7. pokój | 10,50 m² |
| 8. schowek | 2,00 m² |
Rzut poddasza
Rzut poddasza
| 9. pokój | |
| 10. hall |
Elewacje
Chcesz wprowadzić zmiany w projekcie?
Zapytaj naszego Doradcę o możliwe modyfikacje. Ekspert przeanalizuje ich opłacalność i podpowie, co warto zmienić w Twoim projekcie.
Parametry projektu
Opis projektu BR-163drb
Tradycyjny dom jednorodzinny z bali
Projekt BR-163drb przedstawia wolnostojący dom jednorodzinny, zbudowany w technologii z bali, nawiązujący do tradycyjnego stylu architektonicznego. Charakteryzuje go dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40 stopni i wysokość w kalenicy 7,3 metra. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 139 m², a powierzchnia zabudowy 130 m². Minimalne wymiary działki to 20,9 metra szerokości i 20 metrów długości.
Najważniejsze atuty projektu BR-163drb
- Trzy sypialnie na parterze umożliwiają komfortowe życie jednokondygnacyjne, bez konieczności wchodzenia po schodach.
- Obecność kominka w salonie pozwala na dogrzewanie pomieszczenia i tworzy punkt centralny strefy dziennej.
- Głębokim gankiem zadaszonym można wejść do wiatrołapu z pomieszczeniem gospodarczym, co pozwala na wygodne przechowywanie.
- Dodatkowy pokój na poddaszu, dostępny z antresoli, zwiększa elastyczność użytkowania przestrzeni, np. jako gabinet.
- Kompaktowa kubatura 675 m³ sprzyja utrzymaniu niższych kosztów eksploatacji domu.
- Salon o powierzchni prawie 30 m² z drewnianymi schodami na antresolę tworzy otwartą i przestronną strefę dzienną.
Przestronna strefa dzienna i trzy sypialnie na parterze
Do domu wchodzi się przez zadaszony ganek, który prowadzi do wiatrołapu z pomieszczeniem gospodarczym o powierzchni 2 m². Z wiatrołapu dostępne jest przejście do hallu, z którego można dostać się do wszystkich pomieszczeń na parterze. Strefę dzienną stanowi przestronny salon o powierzchni 29,7 m², wyposażony w kominek. Z salonu prowadzą drewniane schody na antresolę. Kuchnia z aneksem jadalnym o powierzchni 14,8 m² jest połączona drzwiami z salonem. Na parterze znajdują się także trzy sypialnie o powierzchniach 12,2 m², 11,2 m² i 10,5 m² oraz jedna łazienka. Poddasze użytkowe to otwarta antresola, z której dostępny jest dodatkowy pokój.
Antresola jako przestrzeń do zagospodarowania
Salon z kominkiem o powierzchni 29,7 m² może być zaaranżowany z wydzielonymi strefami wypoczynkową i jadalnianą. Duża przestrzeń pozwala na ustawienie obszernej sofy oraz stołu dla kilku osób. Kuchnia z aneksem jadalnym o powierzchni 14,8 m² umożliwia swobodne rozmieszczenie mebli kuchennych i stołu. Trzy sypialnie na parterze, każda o powierzchni powyżej 10 m², mogą pełnić funkcję pokojów dziecięcych, gabinetu lub sypialni rodziców. Antresola na poddaszu, do której prowadzą drewniane schody z salonu, może służyć jako otwarta przestrzeń do pracy lub relaksu. Dodatkowy pokój na poddaszu stwarza możliwość adaptacji na sypialnię gościnną lub domowe biuro.
BR-163drb – dom z poddaszem dla czterech osób
Projekt BR-163drb jest odpowiedni dla rodziny potrzebującej czterech pokoi. Obecność trzech sypialni na parterze, uzupełnionych o dodatkowy pokój na poddaszu, pozwala na komfortowe zamieszkanie. Dom nie posiada garażu, co należy wziąć pod uwagę przy planowaniu miejsca parkingowego. Brak piwnicy upraszcza konstrukcję i obniża koszty budowy. Jedna łazienka w projekcie będzie odpowiednia dla rodziny ceniącej proste rozwiązania.
Chcesz uzyskać więcej informacji o tym projekcie, na przykład:
- polecane przez architekta zmiany,
- możliwości wprowadzania modyfikacji,
- projekty podobne - o zbliżonym układzie lub parametrach,
- optymalizacja kosztów budowy domu według tego projektu,
- informacje szczegółowe - np. wymiary pomieszczeń, instalacje, materiały?
Zadzwoń 52 384 49 90 lub
Technologia w projekcie domu BR-163drb
Przepraszamy, dla tego projektu nie opracowano jeszcze szczegółowego opisu technologii realizacji. Informacje techniczne zostaną wkrótce uzupełnione, aby mogli Państwo poznać zastosowane rozwiązania konstrukcyjne, materiały oraz przyjęte założenia wykonawcze.
Koszty budowy
- Stan surowy zamknięty408 660,00 zł
- Stan deweloperski Economic+140 390,00 zł
- Stan deweloperski Premium+266 880,00 zł
Przygotuj się do budowy!
Zamów kosztorys inwestorski i poznaj dokładne koszty materiałów, cen robocizny i innych nakładów.
Stan surowy zamknięty uwzględnia kompletną konstrukcję wraz z elementami zabezpieczającymi budynek przed czynnikami atmosferycznymi. Obiekt jest przygotowany do wykonania kolejnych etapów.
Stan surowy zamknięty obejmuje:
- Fundamenty, ściany nośne i działowe
- Dach, strop, pokrycie dachowe
- Stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna
Wersja ekonomiczna stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały ze średniej półki cenowej, charakteryzujące się standardową jakością.
Stan deweloperski Economic obejmuje:
- Instalacja elektryczna16 680,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody NKT, osprzęt Simon 10, rozdzielnica Hager Gamma.
- Instalacja sanitarna23 630,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury PP i PE Wavin, instalacja kanalizacyjna z rur HT+, wentylacja grawitacyjna.
- Instalacja grzewcza36 140,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła typu split Kaisai Arctic, ogrzewanie podłogowe z rurami Tece.
- Wykończenie wewnętrzne33 360,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki gipsowe Knauf MP75, wylewki cementowe miksokret Atlas Posadzka 20.
- Wykończenie zewnętrzne30 580,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian EPS 70-040 (np. Swisspor), tynk akrylowy Atlas, blacha powlekana Plannja, rynny PCV Bryza.
Wersja premium stanu deweloperskiego uwzględnia instalacje, urządzenia i materiały z wyższej półki cenowej, wyróżniające się najwyższą jakością w obrębie grupy produktowej.
Stan deweloperski Premium obejmuje:
- Instalacja elektryczna34 750,00 złkompletna instalacja elektryczna z osprzętem (gniazda, łączniki, rozdzielnica), przewody, puszki, zabezpieczenia.Zastosowane materiały: przewody LappKabel, osprzęt Simon 55, Legrand Valena Life, rozdzielnica Schneider Electric.
- Instalacja sanitarna51 430,00 złinstalacja wodociągowa, kanalizacyjna i gazowa bez armatury, wentylacja grawitacyjna.Zastosowane materiały: rury wielowarstwowe Uponor, kanalizacja niskoszumowa Wavin AS, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła LWZ 180 Stiebel Eltron.
- Instalacja grzewcza72 280,00 złpompa ciepła + ogrzewanie podłogowe wodne.Zastosowane materiały: pompa ciepła Stiebel Eltron HPA 8kW Plus Flex, ogrzewanie podłogowe z rozdzielaczami Herz, sterowanie Salus/Heatmiser.
- Wykończenie wewnętrzne44 480,00 złtynki wewnętrzne gipsowe + wylewki cementowe. Bez gładzi, farb, podłóg i drzwi.Zastosowane materiały: tynki cementowo-wapienne Baumit MPI25, wylewki anhydrytowe Knauf FE 80.
- Wykończenie zewnętrzne63 940,00 złelewacja z ociepleniem, tynki, parapety, obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe.Zastosowane materiały: styropian grafitowy Termo Organika, tynk silikonowy Baumit, blacha powlekana Plannja, rynny stalowe Galeco STAL, podbitka z kompozytu Vox.
Pakiet bezpłatnych dodatków
Kupujesz projekt domu, dostajesz wsparcie warte tysiące złotych. Konkretne rabaty w sklepach budowlanych, konsultacje z ekspertami oraz atrakcyjne wyceny, które realnie obniżą koszty budowy Twojego domu. Wybierz maksymalnie 10 dodatków i zacznij budowę z przewagą, jaką daje tylko Tooba.pl.
Płatne dodatki do projektu BR-163drb
Buduj świadomie od pierwszego kroku. Płatne dodatki pozwalają rozwinąć projekt o dodatkowe opracowania, które wspierają proces budowy i ograniczają ryzyko błędów. Wybierz rozwiązania, które dają Ci większą kontrolę nad kosztami, harmonogramem i przebiegiem inwestycji.
Podobne projekty
Opinie do projektu domu BR-163drb
Zadzwoń
Jesteśmy dla Ciebie dostępni:
pon. – pt.
8:00 – 20:00
Umów termin konsultacji
Zależy Ci na kontakcie z Doradcą w konkretnym terminie?
Napisz lub wypełnij formularz
Wolisz kontakt mailowy? Nie ma problemu, czekamy na Twoją wiadomość!
Wszelkie prawa zastrzeżone © 2026
