Projekt domu A17 (lustrzane odbicie)

Nowoczesny budynek jednorodzinny o dwóch kondygnacjach użytkowych – parter oraz poddasze użytkowe, zwieńczony dachem dwuspadowym. Prosta forma architektoniczna została wzbogacona o wydłużające horyzontalnie bryłę zadaszenie nad miejscem parkingowym oraz pergolę nad tarasem.które porządkują kompozycję elewacji oraz nadają bryle nowoczesny, elegancki charakter. Budynek łączy w sobie estetykę współczesnej architektury z funkcjonalnymi rozwiązaniami, tworząc komfortową przestrzeń do codziennego życia.

Elewacje utrzymano w stonowanej, ponadczasowej kolorystyce. Dominującym materiałem wykończeniowym jest tynk w kolorze szary czarny spójny kolorystycznie z pokryciem dachu z blachy na rąbek stojący. Kontrast stanowi jasny tynk, który optycznie rozjaśnia i porządkuje bryłę. Całość uzupełniają akcenty z jasnej płytki klinkierowej, wprowadzające ciepło i naturalny charakter oraz podkreślające wybrane fragmenty elewacji. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz i wizualne połączenie strefy dziennej z ogrodem.

Strefa wejściowa została zaprojektowana jako czytelny i wyraźnie zaakcentowany , zadaszony element elewacji frontowej, podnoszący komfort użytkowania niezależnie od warunków atmosferycznych. Zadaszenie pełni jednocześnie funkcję estetyczną, porządkując kompozycję bryły od strony frontowej.

Układ funkcjonalny budynku zaplanowano w sposób logiczny i ergonomiczny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz strefę nocną na poddaszu użytkowym.

Parter stanowi przestrzeń wspólną domowników. Strefę wejściową tworzy wiatrołap, z którego wychodzimy na komunikację prowadzącą do reszty pomieszczeń: wc, kotłowni oraz otwartej strefy dziennej obejmująca kuchnię, jadalnię oraz salon. Kuchnia została funkcjonalnie powiązana z jadalnią, co sprzyja codziennemu użytkowaniu i organizacji życia rodzinnego. Salon, usytuowany od strony ogrodu, posiada duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście na taras, tworząc naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej na zewnątrz. Otwarty charakter tej kondygnacji zapewnia poczucie przestronności oraz sprzyja integracji domowników.

Na poddaszu użytkowym zaprojektowano strefę prywatną. Centralnym elementem kondygnacji jest hol, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia. Układ obejmuje kilka sypialni o zbliżonych, funkcjonalnych proporcjach, co umożliwia ich elastyczne wykorzystanie – jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub pokój gościnny. Na kondygnacji znajduje się również wygodna łazienka, z komfortowym dostępem dla wszystkich użytkowników.

Dzięki oszczędnej, nowoczesnej formie oraz neutralnej stylistyce, budynek doskonale wpisuje się zarówno w zabudowę podmiejską, jak i w bardziej zurbanizowane otoczenie.

Projekt zawiera szereg rozwiązań korzystnych z punktu widzenia deweloperskiego, m.in.:

• klarowny i kompaktowy układ komunikacji, minimalizujący straty powierzchni,

• prosta bryła wpływająca na obniżenie kosztów realizacji i eksploatacji,

• logiczny podział na strefy funkcjonalne, zwiększający atrakcyjność lokalu dla przyszłych użytkowników,

• możliwość elastycznej aranżacji pomieszczeń dzięki zastosowaniu ścian działowych,

• duże przeszklenia podnoszące walory użytkowe i rynkowe inwestycji.

Budynek posiada szereg rozwiązań i udogodnień dla deweloperów takich jak m.i.n.:

•  minimalna powierzchnia komunikacji przekłada się na większe i bardziej ustawne pomieszczenia użytkowe,

•  schody na piętro zostały tak zaprojektowane, aby wykorzystać przestrzeń pod nimi na pomieszczenie kotłowni,

•  dzięki zastosowaniu  między pokojami na piętrze ścian wyłącznie działowych istnieje możliwość swobodnej aranżacji,

•  prosta bryła to niższe koszty wykonania i eksploatacji.

• Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50-70 cm, wysokości 40 cm.
• Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 25 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie + styropian 10 cm lub bloczek betonowy 25 cm + 2x roztwór asfaltowy obustronnie.
• Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: bloczek/ pustak gr. 25 cm + styropian 15 cm (13cm pod tynk drewnopodobny) i tynk wewnętrzny.
• Ściany wewnętrzne: murowane: bloczek/ ustak gr. 25 cm + tynk obustronnie lub murowane: bloczek/pustak gazobetonowy 12 cm + tynk obustronnie.
• Podłoga na gruncie: podsypka piaskowa 30-40 cm  + chudy beton 12 cm + 2x folia + styropian posadzkowy 12 cm + szlichta betonowa 7 cm + wykończenie podłogi.
• Strop: płyta żelbetowa 18cm  + styropian posadzkowy 8 cm + szlichta betonowa 7cm + wykończenie podłogi 2cm.
• Dach: dwuspadowy układ krokwiowo - jętkowy.
• Pokrycie dachu: blacha płaska na rąbek.
• Elewacja: tynk cienkowarstwowy, na fragmentach płytki klinkierowe.
• Okna i drzwi balkonowe: PCV, drewniane lub aluminiowe.
• Sposób ogrzewania: kocioł na gaz lub pompa ciepła.
• Wentylacja: grawitacyjna.