Domena 123 to projekt dla 4-5, a po zaadaptowaniu strychu nawet 6-7-osobowej rodziny, stworzony na wąską działkę. Przedsionek z miejscem na szafę otwiera się na strefę dzienną, składającą się z przestronnego salonu połączonego z jadalnią oraz, łatwą do wydzielenia, kuchnią ze spiżarnią. Z korytarza mamy dostęp do dwóch pokoi, łazienki, pralni oraz sypialni małżeńskiej, do której znów przylegają garderoba i kolejna łazienka. Schody prowadzą na antresolę, z której jest dostęp do strychu. Duży strych nieużytkowy bez przeszkód można zaadaptować na cele użytkowe, na przykład jako dodatkowe pokoje. Dom jest podobny do projektu: Domena 120, Domena 106, Dmena 108, Domena 107, Timor PS, Betina PS.
Projekt w standardzie posiada dodatkowo projekt ogrzewania kominkiem z płaszczem wodnym.

• Fundamenty: bezpośrednie, na ławach fundamentowych.


• Ściany zewnętrzne: cegła silikatowa – 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 20 cm.


• Ściany wewnętrzne: cegła silikatowa – 24 cm (działowe – 12/8 cm).


• Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 24 cm.


• Elewacje: tynk – System Platinum firmy TERMO ORGANIKA, okładzina z płytek elastycznych.


• Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna lub blachodachówka.


• Konstrukcja dachu: tradycyjna drewniana.


• Schody wewnętrzne: wyłaz na poddasze.


• Ogrzewanie: kocioł gazowy kondensacyjny lub kocioł na paliwo stałe, dodatkowe źródło ciepła – kominek z płaszczem wodnym.