Projekt G23a został zaplanowany jako element zabudowy realizowany w linii ogrodzenia. Jest to wielofunkcyjny budynek z dwustanowiskowym garażem, pomieszczeniem gospodarczym oraz miejscem na śmietniki. Wyróżnia się prostą, murowaną bryłą. Połączenie sprawdzonych, nieskomplikowanych rozwiązań gwarantuje sprawny przebieg budowy oraz zamknięcie jej budżetu na niewygórowanym poziomie. Charakterystycznymi i zarazem bardzo praktycznymi elementami są daszki osłaniające bramy wjazdowe oraz wejścia do budynku. Kształt bryły, stylistyka i kolorystyka elewacji sprawiają, że budynek będzie dobrze komponował się zwłaszcza z domami o nowoczesnej architekturze.

Do części garażowej G23a prowadzą dwie pojedyncze bramy wjazdowe. W środku, w jednym wspólnym wnętrzu, wygodnie zaparkują dwa samochody. Na tyłach garażu umieszczono przydatne wyjście, które ułatwi korzystanie z budynku. Z garażu jest także dostępne pomieszczenie gospodarcze, które może stać przydatnym zapleczem dla garażu. W projekcie przewidziano także wiatę na śmietniki, którą usytuowano przy prawej elewacji.

• Ławy fundamentowe: żelbetowe szerokości 50 cm, wysokości 40 cm (49,50 mb) 12,84 m3    
• Ściany fundamentowe: bloczek betonowy 24 cm + 2x roztwór asfaltowy 21,22 m2     bloczek betonowy 24 cm 5,50 m2     Razem: 26,72 m2    
• Ściany zewnętrzne: murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 5 cm + tynk wewnętrzny 46,31 m2     murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 5 cm obustronnie + tynk cienkowarstwowy obustronnie 17,13 m2     murowane, dwuwarstwowe (cokół): cegła pełna 25 cm + styropian 5 cm + tynk wewnętrzny 8,89 m2     murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 2 cm + tynk wewnętrzny 6,26 m2     murowane, dwuwarstwowe (cokół): cegła pełna 25 cm + styropian 5 cm obustronnie + tynk cienkowarstwowy obustronnie 2,50 m2     murowane, dwuwarstwowe: beton komórkowy 24 cm + styropian 2 cm obustronnie + tynk cienkowarstwowy obustronnie 1,80 m2     Razem: 82,89 m2    
• Ściany wewnętrzne: murowane: beton komórkowy 24 cm + tynk obustronnie 13,34 m2    
• Posadzka: budynek: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + szlichta betonowa 8 cm + farba chlorokauczukowa 47,40 m2     budynek: podsypka piaskowa 30 cm + beton 10 cm + papa + szlichta betonowa 8 cm + warstwa wykończeniowa 8,37 m2     wejście: pospółka 15 cm + tłuczeń 15cm + podsypka piaskowa 3 cm + kostka betonowa 8 cm 5,64 m2     Razem: 61,41 m2    
• Konstrukcja dachu: stropodach: płyta żelbetowa 15 cm 86,22 m2     płyta żelbetowa 9 cm 24,01 m2     Razem: 110,23 m2    
• Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna + szlichta cementowa 4 cm + folia tłoczona perforowana + hydroizolacja + styropian 5cm + szlichta cementowa 4 cm + folia paroizolacyjna 87,08 m2     blacha + styropian 3 cm + izolacja przeciwwodna 24,01 m2     Razem: 111,09 m2    
• Elewacja: tynk cienkowarstwowy 97,72 m2    
• Okna: PCV lub drewniane (3 szt.) 3,36 m2    
• Brama garażowa: uchylna lub segmentowa, materiał dowolny (2 szt.) 12,25 m2