Rzut parteru

Gracjan - Rzut parteru
Gracjan - Rzut parteru.
powierzchnia 75,64 m²
1. Wiatrołap 3,59 m²
2. Hall 6,76 m²
3. Kuchnia 9,83 m²
4. Spiżarnia 1,02 m²
5. Jadalnia 11,82 m²
6. Salon 24,70 m²
7. Gabinet 10,33 m²
8. Garderoba 3,34 m²
9. Łazienka 4,25 m²
10. Pom. Gosp. 5,90 m²
11. Garaż 20,79 m²

Rzut poddasza

Gracjan - Rzut poddasza
Gracjan - Rzut poddasza.
powierzchnia 57,57 m²
1. Hall 4,91 m²
2. Łazienka 6,79 m²
3. Pokój 12,10 m²
4. Pokój 13,00 m²
5. Pokój 16,68 m²
6. Garderoba 4,09 m²
7. Strych 22,30 m²

Przekrój

Gracjan - Przekrój
Gracjan - Przekrój.

Sytuacja

Gracjan - Sytuacja
Gracjan - Sytuacja.

Elewacja przednia

Gracjan - Elewacja przednia
Gracjan - Elewacja przednia.

Elewacja tylna

Gracjan - Elewacja tylna
Gracjan - Elewacja tylna.

Elewacja lewa

Gracjan - Elewacja lewa
Gracjan - Elewacja lewa.

Elewacja prawa

Gracjan - Elewacja prawa
Gracjan - Elewacja prawa.
projekt Tyberiusz
Pow. użytkowa:142,78 m²
Technologia:murowany
Garaż:jednostanowiskowy
Min. wymiary działki:22,78 x 20,13 m
projekt Kaspian 2
Pow. użytkowa:136,82 m²
Technologia:murowany
Garaż:dwustanowiskowy
Min. wymiary działki:19,31 x 25,16 m
projekt Gracjan 2
Pow. użytkowa:137,04 m²
Technologia:murowany
Garaż:dwustanowiskowy
Min. wymiary działki:24,78 x 19,33 m
projekt Owidiusz 2
Pow. użytkowa:136,02 m²
Technologia:murowany
Garaż:dwustanowiskowy
Min. wymiary działki:24,71 x 19,33 m
projekt Owidiusz
Pow. użytkowa:135,33 m²
Technologia:murowany
Garaż:jednostanowiskowy
Min. wymiary działki:22,54 x 19,33 m
projekt Kaspian 2 - N
Pow. użytkowa:136,82 m²
Technologia:murowany
Garaż:dwustanowiskowy
Min. wymiary działki:19,34 x 25,16 m
projekt Kaspian
Pow. użytkowa:136,82 m²
Technologia:murowany
Garaż:jednostanowiskowy
Min. wymiary działki:19,31 x 22,76 m

Opis projektu Gracjan

Gracjan to parterowy dom z zagospodarowanym poddaszem, zaprojektowany z myślą o 4-, 5-osobowej rodzinie. Nietuzinkowe elementy architektoniczne takie jak dwuspadowy dach z urzekającymi lukarnami, balkony z drewnianymi balustradami czy też owalny wykusz jadalni nawiązują do tradycyjnego, aczkolwiek uchwyconego w nowoczesnym ujęciu stylu.

Wnętrze projektu Gracjan zostało podzielone na dwie części. Na parterze znajduje się: duży salon połączony z jadalnią i kuchnią, spiżarnia, łazienka, gabinet, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze, z którego można przejść do mieszczącego się obok garażu. Atutem pokoju dziennego jest zamontowanie drzwi tarasowych, przez które można wyjść na umieszczony za domem obszerny taras.

Schody w hallu prowadzą na znajdujące się powyżej poddasze. Głównymi pomieszczeniami tego poziomu są trzy sypialnie. Jedną z nich – sypialnię główną – połączono z garderobą na ubrania. Dodatkowo w tym pokoju, podobnie jak w pozostałych dwóch, znajduje się przejście na oddzielny balkon. Na górze projektu Gracjan zaprojektowano także łazienkę i położony nad garażem dość duży strych. Można go zaadaptować na dodatkowy pokój lub pomieszczenie gospodarcze. Miłośnikom sportu wielkość pomieszczenia pozwala również na przekształcenie go w siłownię lub salę bilardową. Dzięki praktycznemu i pomysłowemu rozmieszczeniu pomieszczeń projekt domu Gracjan jest nie tylko piękny, ale także niezwykle funkcjonalny. Ponadto prosta konstrukcja i nieskomplikowana bryła sprawiają, że dom jest ekonomiczny zarówno w budowie, jak i w jego późniejszej eksploatacji. Dzięki wielu zaletom Gracjan jest przykładem domu, gdzie swoje szczęście odnajdzie każda rodzina.

Technologia wykonania

Fundamenty: bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych
Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 12/16 cm
Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze)
Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 12 i 24 cm.
Elewacje: tynk - System Platinum firmy TERMO ORGANIKAe
Pokrycie dachu: dachówka cementowa EURONIT
Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym
Schody wewnętrzne: żelbetowe monolityczne zabiegowe
Ogrzewanie: kocioł gazowy,

Koszty budowy (wskaźnikowe)

Stan surowy zamknięty
225 tys. zł
Stan deweloperski
348 tys. zł
Stan pod klucz
397,5 tys. zł
Kosztorys inwestorski ułatwia:
  • szczegółowe zaplanowanie budżetu budowy domu,
  • kontrolę kosztów i weryfikację poszczególnych etapów budowy,
  • wystąpienie do banku o kredyt,
  • prowadzenie negocjacji cenowych z wykonawcami.
Zamów kosztorsy inwestorski

Polecane technologie

Pakiety dodatkowe

  • Zestawienie materiałów
    pakiet bezpłatny »
  • Rekuperacja
    350 zł »
  • Pompa ciepła
    300 zł »
  • Instalacja solarna
    250 zł »
  • Kominek z płaszczem wodnym
    200 zł »
  • Ogrzewanie podłogowe
    300 zł »
  • Kosztorysy skrócone
    pakiet bezpłatny »
  • Paliwo stałe
    200 zł »
  • Dodatkowy egzemplarz projektu
    125 zł »
  • Wiazary
    pakiet bezpłatny »

Potrzebujesz dodatkowych informacji? Chcesz zamówić projekt Gracjan? Skontaktuj się z nami, nasi architekci są do Twojej dyspozycji. Skorzystaj z poniższego formularza lub zadzwoń.

Zadzwoń
  • (52) 384 49 90
  • 502 363 364
  • 502 363 539
  • 605 071 505


* pole obowiązkowe

Architekt radzi

Czy ten dom można wybudować w systemie szkieletowym?

Projekt Gracjan jest dostępny tylko w wersji murowanej. Aby zmienić technologię wykonania, sugerujemy konsultację z firmą specjalizującą się w budowie domów szkieletowych, która może dostosować projekt gotowy do swojej technologii. Przeprojektowanie na etapie adaptacji wiązać by się mogło z zaprojektowaniem od nowa całego budynku, co byłoby kosztowniejsze od projektu gotowego.

Czy można ten projekt pomniejszyć?

Teoretycznie zmniejszenie projektu jest zmianą możliwą do wykonania, jednak zmiany tego typu wiążą się z wieloma pracochłonnymi przeprojektowaniami. Zmianie ulec musi między innymi konstrukcja dachu. Poza tym zmniejszenie budynku wpłynie na pogorszenie funkcjonalności pomieszczeń. Jednak jeśli inwestor widzi sensowne rozwiązanie przy wprowadzeniu tego typu zmian, udzielimy bezpłatnej zgody na pomniejszenie budynku.

Czy w danym projekcje można zmienić materiały budowlane?

Zmiana materiałów budowlanych jest możliwa przy realizacji projektu. Należy zachować technologię murowaną i pamiętać o tym, że zmianę grubości ścian zewnętrznych należy zaznaczyć w projekcie, ponieważ w wyniku zmiany grubości ścian zmienia się powierzchnia zabudowy. Zmiana materiałów użytych do pokrycia dachu z lżejszych na cięższe może wymagać przeliczenia konstrukcji dachu, co wykona architekt adaptujący.

Czy możliwa jest zmiana układu pomieszczeń oraz okien w dachu?

Standardowo do zamówień dołączamy autorską zgodę na wprowadzenie podstawowych zmian. Zmiany określone powyżej mieszczą się w tym zakresie, w związku z tym standardowa zgoda umożliwi architektowi adaptującemu wprowadzenie tych zmian.