Projekt domu Gracjan

symbol: TFR-173

Rzut parteru

Gracjan - Rzut parteru
Gracjan - Rzut parteru.
powierzchnia 75,64 m²
1. Wiatrołap 3,59 m²
2. Hall 6,76 m²
3. Kuchnia 9,83 m²
4. Spiżarnia 1,02 m²
5. Jadalnia 11,82 m²
6. Salon 24,70 m²
7. Gabinet 10,33 m²
8. Garderoba 3,34 m²
9. Łazienka 4,25 m²
10. Pom. Gosp. 5,90 m²
11. Garaż 20,79 m²

Rzut poddasza

Gracjan - Rzut poddasza
Gracjan - Rzut poddasza.
powierzchnia 57,57 m²
1. Hall 4,91 m²
2. Łazienka 6,79 m²
3. Pokój 12,10 m²
4. Pokój 13,00 m²
5. Pokój 16,68 m²
6. Garderoba 4,09 m²
7. Strych 22,30 m²

Przekrój

Gracjan - Przekrój
Gracjan - Przekrój.

Sytuacja

Gracjan - Sytuacja
Gracjan - Sytuacja.

Elewacja przednia

Gracjan - Elewacja przednia
Gracjan - Elewacja przednia.

Elewacja tylna

Gracjan - Elewacja tylna
Gracjan - Elewacja tylna.

Elewacja lewa

Gracjan - Elewacja lewa
Gracjan - Elewacja lewa.

Elewacja prawa

Gracjan - Elewacja prawa
Gracjan - Elewacja prawa.
projekt Gracjan 2
Pow. użytkowa:131,31 m²
Technologia:murowany
Garaż:dwustanowiskowy
Min. wymiary działki:19,45 x 24,9 m
projekt Tyberiusz
Pow. użytkowa:142,78 m²
Technologia:murowany
Garaż:jednostanowiskowy
Min. wymiary działki:22,78 x 20,13 m
projekt Kaspian 2
Pow. użytkowa:136,82 m²
Technologia:murowany
Garaż:dwustanowiskowy
Min. wymiary działki:19,31 x 25,16 m
projekt Owidiusz
Pow. użytkowa:135,33 m²
Technologia:murowany
Garaż:jednostanowiskowy
Min. wymiary działki:22,54 x 19,33 m
projekt Owidiusz 2
Pow. użytkowa:136,02 m²
Technologia:murowany
Garaż:dwustanowiskowy
Min. wymiary działki:24,71 x 19,33 m
projekt Kaspian 2 - N
Pow. użytkowa:136,82 m²
Technologia:murowany
Garaż:dwustanowiskowy
Min. wymiary działki:19,34 x 25,16 m
projekt Kaspian
Pow. użytkowa:136,82 m²
Technologia:murowany
Garaż:jednostanowiskowy
Min. wymiary działki:19,31 x 22,76 m

Opis projektu Gracjan

Gracjan to parterowy dom z zagospodarowanym poddaszem, zaprojektowany z myślą o 4-, 5-osobowej rodzinie. Nietuzinkowe elementy architektoniczne takie jak dwuspadowy dach z urzekającymi lukarnami, balkony z drewnianymi balustradami czy też owalny wykusz jadalni nawiązują do tradycyjnego, aczkolwiek uchwyconego w nowoczesnym ujęciu stylu.

Wnętrze projektu Gracjan zostało podzielone na dwie części. Na parterze znajduje się: duży salon połączony z jadalnią i kuchnią, spiżarnia, łazienka, gabinet, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze, z którego można przejść do mieszczącego się obok garażu. Atutem pokoju dziennego jest zamontowanie drzwi tarasowych, przez które można wyjść na umieszczony za domem obszerny taras.

Schody w hallu prowadzą na znajdujące się powyżej poddasze. Głównymi pomieszczeniami tego poziomu są trzy sypialnie. Jedną z nich – sypialnię główną – połączono z garderobą na ubrania. Dodatkowo w tym pokoju, podobnie jak w pozostałych dwóch, znajduje się przejście na oddzielny balkon. Na górze projektu Gracjan zaprojektowano także łazienkę i położony nad garażem dość duży strych. Można go zaadaptować na dodatkowy pokój lub pomieszczenie gospodarcze. Miłośnikom sportu wielkość pomieszczenia pozwala również na przekształcenie go w siłownię lub salę bilardową. Dzięki praktycznemu i pomysłowemu rozmieszczeniu pomieszczeń projekt domu Gracjan jest nie tylko piękny, ale także niezwykle funkcjonalny. Ponadto prosta konstrukcja i nieskomplikowana bryła sprawiają, że dom jest ekonomiczny zarówno w budowie, jak i w jego późniejszej eksploatacji. Dzięki wielu zaletom Gracjan jest przykładem domu, gdzie swoje szczęście odnajdzie każda rodzina.

Technologia wykonania

Fundamenty: bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych
Ściany zewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm + styropian TERMO ORGANIKA typ Fasada 12/16 cm
Ściany wewnętrzne: bloczki z bet. komórkowego (odm. 600) - 24 cm (działowe - 12 cm) + działowe z płyty G-K na ruszcie (poddasze)
Strop: gęstożebrowy Teriva I oraz żelbetowy monolityczny gr. 12 i 24 cm.
Elewacje: tynk - System Platinum firmy TERMO ORGANIKAe
Pokrycie dachu: dachówka cementowa EURONIT
Konstrukcja dachu: drewniana o układzie konstrukcyjnym mieszanym
Schody wewnętrzne: żelbetowe monolityczne zabiegowe
Ogrzewanie: kocioł gazowy,

Koszty budowy (wskaźnikowe)

Stan surowy zamknięty
225 tys. zł
Stan deweloperski
348 tys. zł
Stan pod klucz
397,5 tys. zł
Kosztorys inwestorski ułatwia:
  • szczegółowe zaplanowanie budżetu budowy domu,
  • kontrolę kosztów i weryfikację poszczególnych etapów budowy,
  • wystąpienie do banku o kredyt,
  • prowadzenie negocjacji cenowych z wykonawcami.
Zamów kosztorsy inwestorski

Dodatki do projektu

  • dodatek Bezpłatna zgoda na zmiany
    Bezpłatna zgoda na zmiany
  • dodatek Charakterystyka energetyczna
    Charakterystyka energetyczna
  • dodatek Dodatkowy egzemplarz projektu
    Dodatkowy egzemplarz projektu

    W sytuacji, gdy z jakiegoś powodu potrzebny jest dodatkowy egzemplarz projektu, udostępniamy naszym Inwestorom tę opcję. Warunkiem dokonania zakupu jest posiadanie oryginalnej dokumentacji projektu, którego dodatkowy egzemplarz chcą Państwo nabyć.

    Przybliżony czas oczekiwania: 1-5 dni.

  • dodatek Dziennik budowy
    Dziennik budowy
  • dodatek Instalacja solarna
    Instalacja solarna

    Projekt instalacji solarnej. W naszej szerokości geograficznej kolektory solarne są w stanie pokryć około 60%, a latem nawet do 100% całkowitego zapotrzebowania na energię potrzebną do przygotowania ciepłej wody użytkowej, liczonej średnio w skali roku. Można u zyskać dopłatę z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej na zakup i montaż kolektorów słonecznych w wysokości do 45% inwestycji.

    Projekt zawiera wszystkie podstawowe informacje o wielkości i rodzaju poszczególnych elementów instalacji, schematy i parametry techniczne oraz informacje o lokalizacji kolektorów i ich rodzaju. Przed zamówieniem prosimy o kontakt w celu ustalenia terminu realizacji zamówienia.

    Przybliżony czas oczekiwania - 14 dni.

  • dodatek Kominek z płaszczem wodnym - bezpłatny
    Kominek z płaszczem wodnym - bezpłatny

    Projekt w standardzie posiada kominek z płaszczem wodnym.

  • dodatek Kosztorys inwestorski
    Kosztorys inwestorski

    Kosztorys w formie papierowej. Dokładnie rozpisane koszty, jakie poniesie inwestor podczas budowy domu. Dostępność 1-5 dni roboczych.

  • dodatek Kosztorys inwestorski wersja elektroniczna
    Kosztorys inwestorski wersja elektroniczna

    Kosztorys w formie plików w dwóch formatach *rds (Rodos) oraz *xls (Excel). Dokładnie rozpisane koszty, jakie poniesie inwestor podczas budowy domu z możliwością ich modyfikowania. Dodatkowo Klient otrzyma wersję kosztorysu w formie papierowej.

    Przybliżony czas oczekiwania- 1-5 dni.

    Uwaga! Ze względu na formę, produkt nie podlega zwrotowi ani wymianie.

  • dodatek Ogrzewanie kominkowe z dystrybucją ciepłego powietrza
    Ogrzewanie kominkowe z dystrybucją ciepłego powietrza

    Projekt instalacji systemu dystrybucji gorącego powietrza z ogrzewania kominkowego. Posiadając kominek z systemem dystrybucji gorącego powietrza, zwiększamy efektywność dogrzewania mieszkania kominkiem. Dzięki zastosowaniu systemu kanałów i niezbędnych urządzeń możliwe jest rozprowadzenie strumienia ciepłego powietrza z kominka bezpośrednio do sąsiednich pomieszczeń.

    Projekt zawiera instalację systemu dystrybucji gorącego powietrza zintegrowaną z istniejącym kominkiem, rozrysowane schematy tras kanałów oraz stosownych urządzeń. Przed zamówieniem prosimy o kontakt w celu ustalenia terminu realizacji zamówienia. Przybliżony czas oczekiwania - 14 dni.

  • dodatek Ogrzewanie podłogowe
    Ogrzewanie podłogowe

    Projekt wodnego ogrzewania podłogowego. Ogrzewanie podłogowe to komfort cieplny przy utrzymywaniu niższej temperatury w pomieszczeniu niż w przypadku ogrzewania tradycyjnego, dzięki temu jest rozwiązaniem energooszczędnym, a z punktu widzenia aranżacji wnętrz brak widocznych grzejników ułatwia wystrój pomieszczeń. Projekt ogrzewania podłogowego zawiera rozrysowaną instalację z dobraną, na podstawie strat ciepła w poszczególnych pomieszczeniach, właściwą średnicą rur grzejnych, ich rozstawem, długością obiegów grzewczych.

    Przed zamówieniem prosimy o kontakt w celu ustalenia terminu realizacji zamówienia. Przybliżony czas oczekiwania - 14 dni.

  • dodatek Pergola
    Pergola

    Projekt pergoli ogrodowej. Projekt obiektu małej architektury umożliwia stworzenie wyjątkowego miejsca do spędzania czasu na świeżym powietrzu. W połączeniu z odpowiednim usytuowaniem i roślinnością może zapewnić nie tylko przyjemną atmosferę w pełne słońca dni, ale też ograniczyć nagrzewanie pomieszczeń w lecie i stworzyć doskonałe ramy dla kompozycji roślinnych entuzjastom florystyki.

    Projekt zawiera rysunki elementów głównej konstrukcji i wypełnienia, opis techniczny oraz zestawienie drewna.

    Przybliżony czas oczekiwania: 1-5 dni.

  • dodatek Pompa ciepła
    Pompa ciepła

    Projekt wewnętrzny pompy ciepła. Projekt zawiera wewnętrzną instalację pompy ciepła zintegrowaną z istniejącym systemem ogrzewania, dobór mocy właściwego urządzenia w oparciu o zapotrzebowanie budynku na energię oraz stosowne dla projektu obliczenia.

    Przed zamówieniem prosimy o kontakt w celu ustalenia terminu realizacji zamówienia. Przybliżony czas oczekiwania - 14 dni.

  • dodatek Rekuperacja
    Rekuperacja

    Projekt wykonawczy systemu rekuperacji.

    Stosowanie systemów wentylacji mechanicznej w budownictwie indywidualnym, pomaga zapewnić odpowiednią higienę powietrza wewnątrz kuchni, wc, pokoju dziennego czy – co ważne – również w sypialni. Poprzez zapewnienie wentylacji na odpowiednim poziomie, możemy nie tylko poprawić klimat wnętrz naszych domów, ale przede wszystkim zagwarantować sobie bezpieczeństwo i oszczędności na kosztach ogrzewania.

    Przed zamówieniem prosimy o kontakt w celu ustalenia terminu realizacji zamówienia. Przybliżony czas oczekiwania -14 dni.

  • dodatek Skrócony kosztorys
    Skrócony kosztorys

    Wyciąg to zestawienie ilościowe wszystkich materiałów budowlanych użytych w projekcie. Planując budowę domu, warto skorzystać z zestawienia materiałowego, które ułatwi Państwu porównanie cen materiałów budowlanych w hurtowniach, kupno odpowiedniej ilości materiałów potrzebnych do budowy domu, organizację prac budowlanych zarówno jeżeli planują Państwo budowę domu sposobem gospodarczym, jak i z pomocą firm budowlanych.

  • dodatek Tablica budowlana
    Tablica budowlana

    Budowlana tablica informacyjna o wielkości 70cm na 120cm, zgodna z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26.06.2002 roku Dz.U. Nr 108 z 17 lipca 2002 r.poz.953 z póź. zmianami wykonana na płycie PCV o grubości 0,6 mm techniką zapewniającą jej trwałość i czytelność przez cały okres trwania budowy domu.

  • dodatek Zestawienie materiałów
    Zestawienie materiałów

    Planując budowę domu, warto skorzystać z zestawienia materiałowego, które ułatwi Państwu porównanie cen materiałów budowlanych w hurtowniach, kupno odpowiedniej ilości materiałów potrzebnych do budowy domu, organizację prac budowlanych zarówno jeżeli planują Państwo budowę domu sposobem gospodarczym, jak i z pomocą firm budowlanych.

Potrzebujesz dodatkowych informacji? Chcesz zamówić projekt Gracjan? Skontaktuj się z nami, nasi architekci są do Twojej dyspozycji. Skorzystaj z poniższego formularza lub zadzwoń.

Zadzwoń
  • 52 384 49 90
  • 502 363 364
  • 502 363 539
  • 605 071 505


* pole obowiązkowe

Architekt radzi

Czy ten dom można wybudować w systemie szkieletowym?

Projekt Gracjan jest dostępny tylko w wersji murowanej. Aby zmienić technologię wykonania, sugerujemy konsultację z firmą specjalizującą się w budowie domów szkieletowych, która może dostosować projekt gotowy do swojej technologii. Przeprojektowanie na etapie adaptacji wiązać by się mogło z zaprojektowaniem od nowa całego budynku, co byłoby kosztowniejsze od projektu gotowego.

Czy można ten projekt pomniejszyć?

Teoretycznie zmniejszenie projektu jest zmianą możliwą do wykonania, jednak zmiany tego typu wiążą się z wieloma pracochłonnymi przeprojektowaniami. Zmianie ulec musi między innymi konstrukcja dachu. Poza tym zmniejszenie budynku wpłynie na pogorszenie funkcjonalności pomieszczeń. Jednak jeśli inwestor widzi sensowne rozwiązanie przy wprowadzeniu tego typu zmian, udzielimy bezpłatnej zgody na pomniejszenie budynku.

Czy w danym projekcje można zmienić materiały budowlane?

Zmiana materiałów budowlanych jest możliwa przy realizacji projektu. Należy zachować technologię murowaną i pamiętać o tym, że zmianę grubości ścian zewnętrznych należy zaznaczyć w projekcie, ponieważ w wyniku zmiany grubości ścian zmienia się powierzchnia zabudowy. Zmiana materiałów użytych do pokrycia dachu z lżejszych na cięższe może wymagać przeliczenia konstrukcji dachu, co wykona architekt adaptujący.

Czy możliwa jest zmiana układu pomieszczeń oraz okien w dachu?

Standardowo do zamówień dołączamy autorską zgodę na wprowadzenie podstawowych zmian. Zmiany określone powyżej mieszczą się w tym zakresie, w związku z tym standardowa zgoda umożliwi architektowi adaptującemu wprowadzenie tych zmian.